Përjashtimi nga IMU dhe klasifikimi kadastral: komentim i Urdhrit nr. 9364 të vitit 2024

Me Urdhrin nr. 9364 të datës 8 prill 2024, Gjykata e Kasacionit iu drejtua një teme kruciale për shumë tatimpagues: çështja e përjashtimit nga IMU-ja në lidhje me klasifikimin kadastral të pasurive të paluajtshme. Ky vendim ofron pika reflektimi mbi rëndësinë e një klasifikimi të saktë dhe mbi detyrimet e tatimpaguesit. Le të shohim më poshtë detajet e vendimit dhe implikimet e tij.

Konteksti i Vendimit

Në mosmarrëveshje ishin të përfshirë C. (L.) dhe I. (G. F.), ku Gjykata vendosi për një ankim lidhur me përjashtimin nga IMU-ja për një pasuri të paluajtshme të klasifikuar si zyrë (kategoria A/10) por të përdorur si banesë. Gjykata vendosi se, për të përfituar nga përjashtimi nga IMU-ja, është e nevojshme që pasuria e paluajtshme të ketë një klasifikim kadastral që pasqyron destinimin e saj real të përdorimit.

Përmbledhja e Vendimit

Rëndësia e klasifikimit kadastral objektiv - Përdorim i ndryshëm - Përjashtim - Detyra e tatimpaguesit për ndryshimin kadastral. Në temën e përjashtimit nga IMU-ja, njohja e përfitimit fiskal të parashikuar për banesën kryesore kërkon klasifikimin kadastral objektiv përkatës, prandaj, nëse pasuria e paluajtshme është regjistruar si zyrë me atributin e kategorisë përkatëse (A/10), ajo i nënshtrohet taksës edhe nëse në fakt përdoret si banesë, duke qenë detyrë e tatimpaguesit që kërkon përjashtimin nga taksa të kundërshtojë aktin e klasifikimit për destinimin e ndryshëm.

Kjo përmbledhje thekson se si klasifikimi kadastral objektiv i një pasurie të paluajtshme është thelbësor për përcaktimin e së drejtës për përjashtim nga IMU-ja. Me fjalë të tjera, nuk mjafton përdorimi i një pasurie të paluajtshme si banesë për të përfituar nga përjashtimi fiskal: është e nevojshme që pasuria e paluajtshme të klasifikohet si banesë kryesore. Në rast se tatimpaguesi dëshiron të marrë përjashtimin, ai duhet të veprojë për të kundërshtuar aktin e klasifikimit nëse pasuria e paluajtshme rezulton e regjistruar në një kategori tjetër.

Implikimet për Tatimpaguesit

Implikimet e këtij vendimi janë të shumta:

• Detyra e verifikimit të klasifikimit kadastral: Tatimpaguesit duhet të jenë të vetëdijshëm për kategorinë kadastrale të pasurisë së tyre të paluajtshme dhe të verifikojnë që ajo të korrespondojë me përdorimin aktual.
• Detyra e provës: Është përgjegjësi e tatimpaguesit të dëshmojë se pasuria e paluajtshme është klasifikuar gabimisht, për të përfituar nga përjashtimi nga IMU-ja.
• Gjoba të mundshme: Një përdorim i ndryshëm nga klasifikimi kadastral mund të çojë në gjoba dhe rritje të presionit fiskal.

Në një kontekst normativ kompleks, është thelbësore që tatimpaguesit të jenë të informuar për të drejtat dhe detyrimet e tyre. Vendimi në fjalë përbën një udhëzues të rëndësishëm për të kuptuar se si klasifikimi kadastral ndikon në lehtësitë fiskale, veçanërisht për sa i përket IMU-së.

Konkluzione

Në përfundim, Urdhri nr. 9364 i vitit 2024 ribëhet rëndësinë e klasifikimit të saktë kadastral të pasurive të paluajtshme për qëllime të përjashtimit nga IMU-ja. Tatimpaguesit duhet t'i kushtojnë vëmendje këtyre aspekteve dhe, nëse është e nevojshme, të veprojnë shpejt për të ndryshuar klasifikimin kadastral të pasurisë së tyre të paluajtshme. Vetëm në këtë mënyrë ata do të mund të shmangin gjobat dhe të sigurojnë njohjen e të drejtave të tyre fiskale. Prandaj, këshillohet t'i drejtoheni ekspertëve të fushës për një konsulencë adekuate.