Освобождение от IMU и кадастровая классификация: комментарий к Постановлению № 9364 от 2024 г.

Постановлением № 9364 от 8 апреля 2024 г. Кассационный суд рассмотрел вопрос, имеющий решающее значение для многих налогоплательщиков: вопрос освобождения от IMU в связи с кадастровой классификацией недвижимости. Это решение дает пищу для размышлений о важности правильной классификации и обязанностях налогоплательщика. Ниже мы рассмотрим детали постановления и его последствия.

Контекст Постановления

В споре участвовали К. (Л.) и И. (Г. Ф.), а суд вынес решение по апелляции, касающейся освобождения от IMU для объекта недвижимости, классифицированного как офис (категория A/10), но используемого в качестве жилья. Суд установил, что для получения освобождения от IMU необходимо, чтобы недвижимость имела кадастровую классификацию, отражающую ее фактическое назначение.

Основное положение Постановления

Значение объективной кадастровой классификации - Несоответствующее использование - Исключение - Обязанность налогоплательщика по изменению кадастровой регистрации. В отношении освобождения от IMU, признание налоговой льготы, предусмотренной для основного места жительства, требует соответствующей объективной кадастровой классификации, поэтому, если недвижимость зарегистрирована как офис с присвоением соответствующей категории (A/10), она облагается налогом, даже если фактически используется как жилье, поскольку налогоплательщик, запрашивающий освобождение от налога, обязан оспорить акт классификации на предмет иного назначения.

Это основное положение подчеркивает, что объективная кадастровая классификация недвижимости имеет основополагающее значение для определения права на освобождение от IMU. Другими словами, недостаточно использовать недвижимость в качестве жилья для получения налоговой льготы: необходимо, чтобы недвижимость была классифицирована как основное место жительства. Если налогоплательщик желает получить освобождение, он должен оспорить акт классификации, если недвижимость зарегистрирована в другой категории.

Последствия для налогоплательщиков

Последствия этого постановления многочисленны:

• Обязанность проверки кадастровой классификации: Налогоплательщики должны знать кадастровую категорию своей недвижимости и проверять, соответствует ли она фактическому использованию.
• Бремя доказывания: Налогоплательщик несет ответственность за доказательство того, что недвижимость была классифицирована ошибочно, чтобы получить освобождение от IMU.
• Возможные санкции: Несоответствующее использование по сравнению с кадастровой классификацией может привести к санкциям и увеличению налогового бремени.

В сложном нормативном контексте крайне важно, чтобы налогоплательщики были информированы о своих правах и обязанностях. Рассматриваемое постановление является важным руководством для понимания того, как кадастровая классификация влияет на налоговые льготы, особенно в отношении IMU.

Заключение

В заключение, Постановление № 9364 от 2024 г. подтверждает важность правильной кадастровой классификации недвижимости для целей освобождения от IMU. Налогоплательщики должны уделять внимание этим аспектам и, при необходимости, своевременно действовать для изменения кадастровой классификации своей недвижимости. Только таким образом они смогут избежать санкций и обеспечить признание своих налоговых прав. Поэтому рекомендуется обращаться к экспертам в данной области за надлежащей консультацией.