夫婦における海外不動産管理

スペインの別荘、ロンドンのアパート、コート・ダジュールのヴィラを所有することは、重要な達成ですが、将来の家族の資産管理に複雑な変数をもたらします。結婚を決意する際、国境を越えたこれらの資産をどのように保護するかという疑問は、正当かつ賢明なものです。ミラノで活動する夫婦法専門弁護士として、私は将来の夫婦間の危機における国際投資の行方について明確にしたいと願うカップルから、しばしば依頼を受けます。

国境を越えた資産管理には、単なるイタリアの財産制度を超えた戦略的な視点が必要です。これは結婚の終わりを予測することではなく、両当事者に安心を保証し、将来生じる可能性のある管轄権の競合や法的不確実性を回避するための明確なルールを確立することです。

法的枠組み：イタリアの禁止事項とヨーロッパの開放性

イタリアでは、法制度の伝統は、いわゆる厳密な意味での婚前契約に対して歴史的に否定的であり、しばしば国内の公序良俗違反として無効とみなされてきました。しかし、特に欧州規則、とりわけ規則（EU）2016/1103の導入により、法制度の状況は著しく変化しました。

この法的ツールにより、夫婦または将来の夫婦は、自分たちの財産制度に適用される法律を選択することができます。イタリア法で定められた基本権を逸脱することはできませんが、国際的な要素（まさに海外の不動産など）が存在する場合、資産のある国の法律または夫婦の一方の国籍国の法律の適用を選択することが可能です。これにより、アングロサクソン系の婚前契約に非常に似た保護形態への道が開かれ、イタリア国外にある不動産の所有権を確保することができます。

ビアンヌッチ法律事務所の国際的保護へのアプローチ

ミラノの家族法専門弁護士であるマルコ・ビアンヌッチ弁護士は、これらの繊細な問題に分析的かつ個別化されたアプローチで取り組みます。特に異なる法制度が関わる場合、すべてのカップルに有効な標準的な解決策はありません。当事務所の戦略は、資産の性質とそれらが所在する国の法律の徹底的な検討に基づいています。

当事務所が提供する付加価値は、的を絞った婚姻契約を作成する能力にあります。目標は、国際私法が提供する機会を活用して不動産資産を保護することです。マルコ・ビアンヌッチ弁護士は、イタリアと不動産が所在する国の両方で有効と認められる財産体制を構築するために尽力し、外国の裁判官が離婚時に異なる決定を下すリスクを防ぎます。

よくある質問

婚前契約はイタリアで海外の資産に対して有効ですか？

厳密な意味で、離婚の条件を事前に決定する婚前契約はイタリアでは無効です。しかし、適用される法律の選択と規則（EU）2016/1103に基づき作成された特定の婚姻契約を通じて、海外にある資産の管理と保護に関して同様の結果を得ることが可能です。

合意がなければ、私の海外の家はどうなりますか？

特別な合意がない場合、夫婦の法定財産制度（通常は共通の常居所地の法律）が適用されます。これは、紛争が発生した場合、イタリアまたは外国の裁判官が、資産の単独所有権を十分に保護しない規則を適用し、相手方からの請求にさらされる可能性があることを意味する可能性があります。

財産分与は海外の不動産を保護するのに十分ですか？

財産分与は良い出発点ですが、国際的な文脈では十分ではない場合があります。一部の外国法は、この制度を自動的に認識しないか、不動産の価値に影響を与える可能性のある補償メカニズム（衡平分配など）を定めている場合があります。専門的なアドバイスが不可欠です。

家がある国の法律を選択できますか？

はい、欧州規則は、夫婦が一方の配偶者が市民である国の法律または常居所地の法律を指定することを許可しています。特定のケースや特定の効果については、不動産が所在する場所の法律（lex rei sitae）を参照することも可能ですが、実現可能性はケースバイケースで評価する必要があります。

ミラノで戦略的コンサルティングを依頼する

海外の不動産資産の保護には、専門知識と先見の明が必要です。結婚を計画しており、国境を越えて資産を所有している場合は、その管理を偶然や一般的な規則に任せないでください。ミラノのVia Alberto da Giussano, 26にある当事務所で、マルコ・ビアンヌッチ弁護士にご連絡ください。一緒に、あなたの投資の安全と家族生活の平穏を保証するための最も適切な法的戦略を定義します。