जोड़े में विदेशी अचल संपत्ति का प्रबंधन

स्पेन में एक हॉलिडे होम, लंदन में एक अपार्टमेंट या फ्रेंच रिवेरा में एक विला का मालिक होना एक महत्वपूर्ण उपलब्धि है, लेकिन यह भविष्य के परिवार की संपत्ति प्रबंधन में जटिल चर पेश करता है। जब शादी करने का फैसला किया जाता है, तो सीमा पार इन संपत्तियों की रक्षा कैसे की जाए, यह सवाल वैध और विवेकपूर्ण है। मिलान में काम करने वाले एक विवाह वकील के रूप में, मुझे अक्सर ऐसे जोड़ों से अनुरोध प्राप्त होते हैं जो भविष्य के वैवाहिक संकटों के मामले में अपने अंतरराष्ट्रीय निवेशों के भाग्य के बारे में स्पष्टता चाहते हैं।

संपत्ति के सीमा पार प्रबंधन के लिए एक रणनीतिक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है जो इतालवी संपत्ति व्यवस्था से परे हो। यह शादी के अंत की भविष्यवाणी करने के बारे में नहीं है, बल्कि स्पष्ट नियम स्थापित करने के बारे में है जो दोनों पक्षों के लिए शांति सुनिश्चित करते हैं, जिससे अधिकार क्षेत्र के संघर्ष और कानूनी अनिश्चितताएं से बचा जा सके जो भविष्य में उत्पन्न हो सकती हैं।

नियामक ढांचा: इतालवी निषेध और यूरोपीय खुलेपन के बीच

इटली में, कानूनी परंपरा ने ऐतिहासिक रूप से तथाकथित प्रीनुपशियल समझौतों को प्रतिकूल रूप से देखा है, अक्सर उन्हें आंतरिक सार्वजनिक व्यवस्था के उल्लंघन के लिए शून्य माना जाता है। हालांकि, नियामक परिदृश्य काफी बदल गया है, खासकर यूरोपीय विनियमों, विशेष रूप से विनियमन (ईयू) 2016/1103 के परिचय के लिए धन्यवाद।

यह नियामक उपकरण पति-पत्नी, या भविष्य के पति-पत्नी को, अपनी संपत्ति व्यवस्था पर लागू कानून की पसंद करने की अनुमति देता है। हालांकि इतालवी कानून द्वारा प्रदान किए गए मौलिक अधिकारों से विचलित होना संभव नहीं है, लेकिन अंतरराष्ट्रीय तत्वों (जैसे कि विदेश में संपत्ति) की उपस्थिति में, उस देश के कानून के आवेदन का विकल्प चुनना संभव है जहां संपत्ति स्थित है या पति-पत्नी में से किसी एक की नागरिकता का कानून। यह एंग्लो-सैक्सन प्रीनुपशियल एग्रीमेंट्स के समान सुरक्षा रूपों का मार्ग खोलता है, जिससे इटली के बाहर स्थित अचल संपत्तियों की सुरक्षा की अनुमति मिलती है।

अंतर्राष्ट्रीय सुरक्षा के लिए बियानुची लॉ फर्म का दृष्टिकोण

एडवोकेट मार्को बियानुची, मिलान में पारिवारिक कानून के विशेषज्ञ वकील, इन नाजुक मुद्दों को एक विश्लेषणात्मक और व्यक्तिगत दृष्टिकोण से संबोधित करते हैं। हर जोड़े के लिए कोई मानक समाधान नहीं है, खासकर जब विभिन्न कानूनी प्रणालियां शामिल होती हैं। फर्म की रणनीति संपत्ति की प्रकृति और उस देश के कानून की गहन जांच पर आधारित है जहां वे स्थित हैं।

फर्म द्वारा प्रदान किया गया अतिरिक्त मूल्य लक्षित विवाह सम्मेलनों का मसौदा तैयार करने की क्षमता में निहित है। लक्ष्य अचल संपत्ति की रक्षा के लिए निजी अंतरराष्ट्रीय कानून द्वारा प्रदान किए गए अवसरों का लाभ उठाना है। एडवोकेट मार्को बियानुची एक संपत्ति संरचना बनाने के लिए काम करता है जो इटली और उस देश दोनों में मान्य मानी जाती है जहां संपत्ति स्थित है, जिससे विदेशी न्यायाधीश द्वारा तलाक की कार्यवाही में अन्यथा आदेश देने के जोखिम को रोका जा सके।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या प्रीनुपशियल समझौते इटली में विदेश में संपत्ति के लिए मान्य हैं?

सख्ती से कहें तो, प्रीनुपशियल समझौते जो तलाक की शर्तों को पूर्व-निर्धारित करते हैं, इटली में शून्य हैं। हालांकि, लागू कानून की पसंद और विनियमन (ईयू) 2016/1103 के अनुसार तैयार किए गए विशिष्ट विवाह सम्मेलनों के माध्यम से, विदेश में स्थित संपत्तियों के प्रबंधन और सुरक्षा के लिए समान परिणाम प्राप्त करना संभव है।

अगर हम कोई समझौता नहीं करते हैं तो मेरी विदेशी संपत्ति का क्या होगा?

विशिष्ट समझौतों की अनुपस्थिति में, पति-पत्नी की कानूनी संपत्ति व्यवस्था लागू होगी (आमतौर पर सामान्य सामान्य निवास का कानून)। इससे यह हो सकता है कि, विवाद की स्थिति में, इतालवी या विदेशी न्यायाधीश ऐसे नियम लागू करता है जो संपत्ति के विशेष स्वामित्व की पर्याप्त रूप से रक्षा नहीं करते हैं, जिससे यह प्रतिपक्ष के दावों के संपर्क में आ जाता है।

क्या संपत्ति का पृथक्करण विदेशी संपत्ति की रक्षा के लिए पर्याप्त है?

संपत्ति का पृथक्करण एक उत्कृष्ट प्रारंभिक बिंदु है, लेकिन अंतरराष्ट्रीय संदर्भों में यह पर्याप्त नहीं हो सकता है। कुछ विदेशी कानूनी प्रणालियां स्वचालित रूप से इस व्यवस्था को मान्यता नहीं दे सकती हैं या मुआवजे के तंत्र (जैसे समान वितरण) प्रदान कर सकती हैं जो संपत्ति के मूल्य को प्रभावित कर सकती हैं। विशिष्ट सलाह आवश्यक है।

क्या हम उस देश का कानून चुन सकते हैं जहां घर स्थित है?

हां, यूरोपीय विनियमन पति-पत्नी को उस राज्य के कानून को नामित करने की अनुमति देता है जिसका एक पति-पत्नी नागरिक है या सामान्य निवास का कानून। कुछ विशिष्ट मामलों में और कुछ प्रभावों के लिए, संपत्ति के स्थान के कानून (lex rei sitae) का संदर्भ लेना संभव है, लेकिन व्यवहार्यता का मूल्यांकन मामले-दर-मामले आधार पर किया जाना चाहिए।

मिलान में रणनीतिक परामर्श का अनुरोध करें

विदेशी अचल संपत्ति की सुरक्षा के लिए विशेषज्ञता और दूरदर्शिता की आवश्यकता होती है। यदि आप शादी की योजना बना रहे हैं और आपकी सीमा पार संपत्तियां हैं, तो उनके प्रबंधन को संयोग या सामान्य नियमों पर न छोड़ें। मिलान में वाया अल्बर्टो दा जियुसानो, 26 में कार्यालय में अपने मामले के मूल्यांकन के लिए एडवोकेट मार्को बियानुची से संपर्क करें। एक साथ हम आपके निवेश की सुरक्षा और आपके पारिवारिक जीवन की शांति सुनिश्चित करने के लिए सबसे उपयुक्त कानूनी रणनीति को परिभाषित करेंगे।