यू.ई. से बाहर के नागरिकों को बिस्तर किराए पर देना: निर्णय संख्या 37623/2023 पर टिप्पणी

14 जुलाई 2023 के सुप्रीम कोर्ट के हालिया निर्णय संख्या 37623 ने इतालवी कानूनी परिदृश्य में एक अत्यंत महत्वपूर्ण मुद्दे को संबोधित किया है, जो यू.ई. से बाहर के उन नागरिकों को बिस्तर किराए पर देने से संबंधित है जिनके पास निवास परमिट नहीं है। यह विषय न केवल कानूनी प्रश्न उठाता है, बल्कि महत्वपूर्ण नैतिक और सामाजिक पहलुओं को भी छूता है। अदालत ने अपराध के गठन के लिए मौलिक सिद्धांत स्थापित किए हैं, जिसमें विशिष्ट इरादे की आवश्यकता और अनुचित लाभ की अवधारणा पर प्रकाश डाला गया है।

नियामक संदर्भ

संबंधित अपराध 25 जुलाई 1998 के विधायी डिक्री संख्या 286 के अनुच्छेद 12, पैराग्राफ 5-बीस द्वारा शासित है, जो आप्रवासन के संबंध में प्रावधानों से संबंधित है। यह नियम उन लोगों के लिए दंड का प्रावधान करता है जो जानबूझकर उन विदेशी नागरिकों को संपत्ति किराए पर देकर लाभ कमाते हैं जिनके पास वैध निवास परमिट नहीं है। अदालत ने स्पष्ट किया है कि अपराध के गठन के लिए यह प्रदर्शित करना मौलिक है कि संविदात्मक प्रदर्शनों का संतुलन किरायेदार के पक्ष में दृढ़ता से विकृत है।

अनुचित लाभ की अवधारणा

यू.ई. से बाहर के नागरिकों को बिस्तर किराए पर देना जिनके पास निवास परमिट नहीं है - विशिष्ट इरादे की आवश्यकता - अनुचित लाभ - अवधारणा - मामला। 25 जुलाई 1998 के विधायी डिक्री संख्या 286 के अनुच्छेद 12, पैराग्राफ 5-बीस द्वारा प्रदान किए गए अपराध के गठन के लिए, किराये से अनुचित लाभ प्राप्त करने के उद्देश्य की आवश्यकता होती है, जो तब होता है जब प्रदर्शनों का संतुलन संपत्ति के मालिक के पक्ष में दृढ़ता से विकृत हो जाता है, जिसमें अनियमित विदेशी की अनिश्चित स्थिति का शोषण शामिल होता है। (प्रेरणा में, अदालत ने कहा कि इस तरह के विकृति को बाजार मूल्यों की तुलना में विशेष रूप से बोझिल संविदात्मक स्थितियों के अस्तित्व से अनुमान लगाया जा सकता है)।

अदालत ने इस बात पर प्रकाश डाला कि अनुचित लाभ तब होता है जब यू.ई. से बाहर के नागरिकों पर लागू संविदात्मक स्थितियां बाजार मूल्यों की तुलना में काफी प्रतिकूल होती हैं। इसका तात्पर्य है कि मकान मालिक को न केवल अवैध लाभ प्राप्त करने का इरादा रखना चाहिए, बल्कि उसे किरायेदार की भेद्यता का भी फायदा उठाना चाहिए। इसलिए, संविदात्मक स्थितियां और बाजार मूल्यों के साथ उनकी तुलना अपराध के मूल्यांकन के लिए महत्वपूर्ण हो जाती है।

व्यावहारिक और न्यायिक निहितार्थ

निर्णय संख्या 37623/2023 अनियमित विदेशी नागरिकों को संपत्ति किराए पर देने के संबंध में एक स्पष्ट कानूनी ढांचा तैयार करने में योगदान देता है। व्यावहारिक निहितार्थों में हम शामिल कर सकते हैं:

• किराये की संविदात्मक स्थितियों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करने की आवश्यकता।
• यह सुनिश्चित करने में मकान मालिकों की जिम्मेदारी कि किराये की प्रथाएं कानून के अनुरूप हों।
• उन लोगों के लिए संभावित आपराधिक दंड जो नियामक प्रावधानों का उल्लंघन करते हैं।

इसके अलावा, निर्णय एक स्थापित न्यायिक संदर्भ में फिट बैठता है, जो महत्वपूर्ण मिसालों का हवाला देता है जो समान मामलों में विशिष्ट इरादे और अनुचित लाभ के महत्व पर प्रकाश डालते हैं।

निष्कर्ष

सुप्रीम कोर्ट के निर्णय संख्या 37623 ने निवास परमिट के बिना यू.ई. से बाहर के नागरिकों को नुकसान पहुंचाने वाले अवैध किराये के खिलाफ लड़ाई में एक महत्वपूर्ण कदम का प्रतिनिधित्व किया है। यह विशिष्ट इरादे के महत्व और अनुचित लाभ से बचने की आवश्यकता को स्पष्ट करता है, जो मौजूदा नियमों का पालन करने के लिए मकान मालिकों के दायित्व पर जोर देता है। यह महत्वपूर्ण है कि कानूनी क्षेत्र के पेशेवर और रियल एस्टेट ऑपरेटर इन प्रावधानों से अवगत हों ताकि सभी के अधिकारों का सम्मान करते हुए एक उचित और सम्मानजनक प्रथा सुनिश्चित की जा सके।