建設上の欠陥や不具合に対する法的保護

新築または改築された不動産に構造的なひび割れ、水漏れ、その他の重大な欠陥を発見することは、所有者にとって最もフラストレーションのたまる経験の一つです。実用的な不便さに加えて、経済的な損害と講じるべき措置の複雑さについての懸念がすぐに生じます。このような状況では、自分の権利を知り、投資を保護するために迅速に行動することが不可欠です。イタリアの法律は、建設上の欠陥のある不動産を購入した人々に有利な特定の保護手段を定めています。この複雑な問題について理解を深めるために、ミラノの損害賠償専門弁護士の支援を受けることは、適切な補償を得るための決定的な一歩です。マルコ・ビアンヌチ弁護士は、その確固たる経験をもって、建設業者およびその他の関係者の責任を追及するための的を絞った法的支援を提供しています。

建設上の欠陥：参照となる規制の枠組み

不動産の依頼主または購入者を保護する主な法律は民法第1669条であり、これは建設業者の10年保証を規制しています。この規定は、工事完了後10年以内に現れ、建物の機能性または安定性を損なう重大な欠陥に適用されます。このカテゴリーには、不動産の崩壊の危険がある問題だけでなく、それほど極端ではないものの、大規模な漆喰の剥がれ、慢性的な設備不良など、通常の享受を著しく妨げる問題も含まれます。この保護を発動するために、法律は正確な期間を定めています。欠陥は発見から1年以内に建設業者に通知されなければならず、訴訟は通知から1年以内に開始されなければなりません。この保護に加えて、民法第1667条は、発見から60日以内に通知されなければならない、それほど重大ではない欠陥を規制しています。

ビアンヌチ法律事務所の戦略的アプローチ

ミラノの損害賠償専門弁護士であるマルコ・ビアンヌチ弁護士のアプローチは、厳密な分析とパーソナライズされた戦略に基づいています。建設上の欠陥の各ケースはユニークであり、成功の可能性を最大化するための的を絞った行動が必要です。事務所が通常たどるプロセスは、いくつかの段階で構成されています。まず、契約および技術文書の徹底的な分析から始まります。次に、資格のある専門家による当事者側の技術鑑定（CTP）を依頼し、欠陥の性質、原因、および除去費用を証明することが不可欠になります。強固な技術的基盤をもって、建設業者に正式な通知を送付し、和解による解決を試みます。この方法で満足のいく解決が得られない場合は、訴訟を開始する機会を評価します。これには、損害の証拠を確定するための予防技術鑑定（ATP）または、賠償を命じるための通常の訴訟が含まれる場合があります。

よくある質問

建設上の欠陥に対する法的責任者は誰ですか？

主な責任は請負業者、つまり工事を完成させた建設会社にあります。ただし、状況によっては、設計者や工事監督者など、建設プロセスに関与した他の専門家にも責任が及ぶ場合があります。これは、彼らが過誤を犯したり、損害の原因となった適切な管理を怠った場合です。

不動産の欠陥を通知するための正確な期間は何ですか？

期間は厳守であり、遵守しないと損害賠償請求権が損なわれる可能性があります。10年保証（民法第1669条）の対象となる重大な欠陥については、実際の発見から1年以内に通知されなければなりません。それほど重大ではない欠陥および不適合（民法第1667条）については、通知期間ははるかに短く、発見からわずか60日です。したがって、最大限の迅速さで行動することが不可欠です。

建設上の欠陥に対する損害賠償には何が含まれますか？

賠償は、被害者の財産を完全に回復させることを目的としています。これには、主に欠陥の除去と不動産の修復に必要な費用が含まれます。さらに、不動産の価値の低下、工事中の仮設住宅の費用、家具や備品の損害、および特定のケースでは、被った不便に関連する非財産的損害など、付随するさらなる損害の補償が含まれる場合があります。

あなたのケースの評価については、マルコ・ビアンヌチ弁護士にご連絡ください

建設上の欠陥に関する紛争に対処するには、技術的な専門知識と確固たる法的準備が必要です。ミラノの不動産に欠陥が見つかり、適切な賠償を得るためにどのような措置を講じるべきか理解したい場合は、ビアンヌチ法律事務所が対応いたします。マルコ・ビアンヌチ弁護士は、お客様の具体的な状況を分析し、権利を説明し、投資を保護するための最も効果的な戦略を定義するための的を絞ったコンサルティングを提供します。詳細で専門的なケース評価については、事務所にご連絡ください。