ऑर्डिनेंस संख्या 9704 वर्ष 2024: गैरेज और पार्किंग के लिए कानूनी दूरियों में छूट

इतालवी कानूनी परिदृश्य में, निर्माण में कानूनी दूरियों से संबंधित मामले अक्सर विवाद का विषय होते हैं। 10 अप्रैल 2024 का ऑर्डिनेंस संख्या 9704, जेनोआ की कोर्ट ऑफ अपील द्वारा जारी किया गया, 1989 के कानून संख्या 122 के अनुच्छेद 9 में प्रदान की गई छूटों के संबंध में एक महत्वपूर्ण स्पष्टीकरण का प्रतिनिधित्व करता है, विशेष रूप से गैरेज और पार्किंग के संबंध में।

नियामक संदर्भ

1989 का कानून संख्या 122 निर्माण में पालन की जाने वाली दूरियों के संबंध में विशिष्ट नियम स्थापित करता है। हालांकि, अनुच्छेद 9 कुछ शर्तों के तहत गैरेज और पार्किंग के लिए छूट प्रदान करता है। विशेष रूप से, अदालत के अनुसार, यह महत्वपूर्ण है कि ऐसी संरचनाएं मूल भू-तल के नीचे अपनी पूरी ऊंचाई तक बनाई जाएं। शहरी नियोजन की आवश्यकताओं का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए यह पहलू महत्वपूर्ण है, जो हवा, प्रकाश और दृश्य जैसे आवश्यक मूल्यों की रक्षा करता है।

निर्णय का सारांश

पार्किंग और गैरेज - अनुच्छेद 9, कानून संख्या 122, 1989 के अनुसार शहरी नियोजन उपकरणों से छूट - शर्तें - आधार। अनुच्छेद 9, कानून संख्या 122, 1989 की दूरी के नियम से छूट केवल उन गैरेज और पार्किंग के लिए मान्य है जो मूल भू-तल के नीचे, अपनी पूरी ऊंचाई तक, बनाए गए हैं, जो ऊंचाई, दूरी और इमारतों के आयतन के संबंध में शहरी नियोजन की आवश्यकताओं की रक्षा करते हैं, जैसे हवा, प्रकाश और दृश्य जैसे विशिष्ट मूल्य।

यह सारांश एक मौलिक सिद्धांत को उजागर करता है: शहरी नियोजन की व्यवस्था की सुरक्षा हमेशा सुनिश्चित की जानी चाहिए। भले ही कानूनी दूरियों से छूट की अनुमति हो, यह आवश्यक है कि नई निर्माणें पड़ोसियों के अधिकारों और आसपास के क्षेत्रों के निवासियों के जीवन की गुणवत्ता से समझौता न करें।

निर्णय के निहितार्थ

जेनोआ की कोर्ट ऑफ अपील के फैसले के मालिकों और बिल्डरों के लिए महत्वपूर्ण निहितार्थ हैं। इन्हें निम्नलिखित बिंदुओं में संक्षेपित किया जा सकता है:

• कानूनी दूरियों से छूट केवल तभी स्वीकार्य है जब विशिष्ट शर्तों का पालन किया जाए।
• छूट का लाभ उठाने के लिए गैरेज और पार्किंग को भू-तल के नीचे बनाया जाना चाहिए।
• शहरी नियोजन मूल्यों की रक्षा करना आवश्यक है, जैसे प्रकाश और दृश्य, जो नई निर्माणों से प्रभावित हो सकते हैं।

संक्षेप में, निर्णय निर्माण की आवश्यकताओं और पड़ोसियों के अधिकारों की सुरक्षा के बीच संतुलन के महत्व पर प्रकाश डालता है, जो शहरी नियोजन कानून के एक मौलिक पहलू पर ध्यान आकर्षित करता है।

निष्कर्ष

निष्कर्ष में, ऑर्डिनेंस संख्या 9704 वर्ष 2024 कानूनी दूरियों में छूट के लिए शर्तों की स्पष्ट परिभाषा की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम का प्रतिनिधित्व करता है। यह शहरी नियोजन की आवश्यकताओं का पालन करने और नागरिकों के अधिकारों की रक्षा करने की आवश्यकता पर जोर देता है, इस प्रकार जीवन की एक उचित गुणवत्ता सुनिश्चित करता है। इसलिए, क्षेत्र में कंपनियों और पेशेवरों को विवादों से बचने और मौजूदा नियमों के अनुरूप परियोजनाओं को सुनिश्चित करने के लिए इन सिद्धांतों पर ध्यान देना चाहिए।