Përgjegjësia e Garancisë në Kontratën e Ndërtimit: Analiza e Urdhrit Nr. 16075 të vitit 2024

Urdhri i fundit nr. 16075 i datës 10 qershor 2024, i lëshuar nga Gjykata e Kasacionit, ofron një sqarim të rëndësishëm mbi përgjegjësinë e garancisë në kontekstin e kontratave private të ndërtimit. Në veçanti, vendimi fokusohet në detyrimin kolateral për pagesën e trajtimeve të sigurimeve shoqërore dhe pagave të punonjësve, duke përcaktuar të drejtat dhe detyrimet e porositësit në rast të mospërmbushjes së detyrimit nga debitori kryesor.

Konteksti Normativ dhe Jurisprudencial

Çështja e trajtuar nga Gjykata bazohet në nenin 29, paragrafin 2, të dekretligjit nr. 276 të vitit 2003, i cili përcakton se porositësi ka një përgjegjësi garancie për pagesën e pagave dhe kontributeve të sigurimeve shoqërore. Ky normë ka qenë subjekt i interpretimeve të ndryshme ndër vite, dhe vendimi në fjalë sqaron se kjo përgjegjësi nuk nënkupton bashkëpronësi të detyrimit kontributiv, por një përgjegjësi garancie.

• Porositësi nuk është bashkë-përgjegjës për pagesën e detyrimeve të pagave dhe sigurimeve shoqërore të nënkontraktorit.
• Në rast mospërmbushjeje, porositësi mund të veprojë me regres kundër debitorit kryesor.
• Përgjegjësia e garancisë aktivizohet vetëm pasi porositësi të ketë përmbushur detyrimin e tij të pagesës.

Ndërtimi - Detyrimi kolateral për pagesën e trajtimeve të sigurimeve shoqërore dhe pagave sipas nenit 29, paragrafi 2, d.lgs. nr. 276 të vitit 2003 - Natyra - Përgjegjësia e garancisë së bashkë-përgjegjësit - Mospërmbushja nga debitori kryesor - Pasojat. Në lidhje me ndërtimin privat, detyrimi kolateral për pagesën e trajtimeve të sigurimeve shoqërore dhe pagave të punonjësve, nuk përcakton bashkëpronësinë e detyrimit kontributiv, por "përgjegjësinë e garancisë" të bashkë-përgjegjësit porositës, sipas nenit 29, paragrafi 2, të d.lgs. nr. 276 të vitit 2003; rrjedhimisht, i përmenduri, pasi të ketë shlyer kredinë, në rast mospërmbushjeje nga punëdhënësi, mund të veprojë me regres kundër këtij të fundit për shumën e plotë të paguar.

Implikimet për Palët e Përfshira

Ky vendim ka një ndikim të fortë si për porositësit ashtu edhe për nënkontraktorët. Në fakt, porositësi duhet të jetë i vetëdijshëm se, megjithëse nuk është bashkë-përgjegjës, përgjegjësia e tij e garancisë megjithatë nënkupton një barrë të rëndësishme. Nga ana tjetër, nënkontraktorët duhet t'i kushtojnë vëmendje situatës së tyre financiare dhe respektimit të detyrimeve të sigurimeve shoqërore për të shmangur sanksionet.

Konkluzione

Urdhri nr. 16075 i vitit 2024 përfaqëson një hap përpara në sqarimin e përgjegjësive në kontratën e ndërtimit. Është thelbësore që të gjitha palët e përfshira të kuptojnë detyrimet dhe rreziqet e tyre të lidhura për të garantuar ekzekutimin e duhur të kontratave dhe për të shmangur mosmarrëveshje të ardhshme. Jurisprudenca vazhdon të evolvojë, dhe çdo vendim i ri kontribuon në përcaktimin e një kuadri normativ gjithnjë e më të qartë dhe të saktë.