बच्चों के बड़े होने पर पारिवारिक घर का भविष्य

पारिवारिक घर का प्रबंधन अक्सर अलगाव और तलाक में सबसे जटिल और भावनात्मक रूप से बोझिल मुद्दा होता है। वर्षों तक, संपत्ति बच्चों की आवास आवश्यकताओं से बंधी रहती है, जिससे मालिक (या सह-मालिक जो बच्चों के साथ नहीं रहता) के लिए इसे स्वतंत्र रूप से निपटाना मुश्किल हो जाता है। हालांकि, वयस्कता और, विशेष रूप से, बच्चों की आर्थिक स्वतंत्रता का पहुँचना एक महत्वपूर्ण मोड़ है। मिलान में परिवार कानून के एक विशेषज्ञ वकील के रूप में, वकील मार्को बियानुची इस बात की स्पष्टता की आवश्यकता को गहराई से समझते हैं कि संपत्ति पर पूर्ण अधिकार कब वापस प्राप्त किया जा सकता है और उसकी बिक्री या विभाजन की प्रक्रिया शुरू की जा सकती है।

कानूनी ढाँचा: वयस्कता से आर्थिक आत्मनिर्भरता तक

एक आम गलतफहमी को स्पष्ट करना महत्वपूर्ण है: बच्चों के अठारह वर्ष के होने से पारिवारिक घर का असाइनमेंट स्वचालित रूप से रद्द नहीं हो जाता है। इतालवी न्यायशास्त्र स्पष्ट रूप से स्थापित करता है कि बच्चों के आर्थिक रूप से आत्मनिर्भर होने या स्थायी रूप से परिवार छोड़ने तक, बच्चों के साथ रहने वाले माता-पिता के पक्ष में आवास का अधिकार बना रहता है। इसका मतलब है कि असाइनमेंट केवल तभी समाप्त होता है जब बच्चे की पेशेवरता के अनुरूप पर्याप्त आय हो या यदि उसकी गलती के कारण, उसने नौकरी खोजने का प्रयास नहीं किया हो। केवल उस समय ही बच्चों की सुरक्षा का कार्य समाप्त होता है जो दूसरे पति/पत्नी के संपत्ति के अधिकार के बलिदान को उचित ठहराता था, जिससे अलगाव या तलाक की शर्तों में संशोधन का मार्ग खुल जाता है।

असाइनमेंट के निरस्तीकरण के प्रति स्टूडियो लेगले बियानुची का दृष्टिकोण

पारिवारिक घर के असाइनमेंट के निरस्तीकरण से निपटने के लिए एक सटीक और प्रलेखित रणनीति की आवश्यकता होती है। वकील मार्को बियानुची, जो रियल एस्टेट और परिवार कानून के विशेषज्ञ वकील हैं, का दृष्टिकोण बच्चों की कार्य और आय की स्थिति के कठोर विश्लेषण से शुरू होता है। स्वतंत्रता का अनुमान लगाना पर्याप्त नहीं है; इसे साबित करना या बच्चे की निष्क्रियता को साबित करना आवश्यक है जो उसे स्वावलंबी बनने से रोकती है। स्टूडियो लेगले बियानुची मिलान में अपने ग्राहकों की सहायता करता है, दोनों गैर-न्यायिक चरण में, संपत्ति की सहमति से बिक्री और आय के विभाजन के लिए एक समझौते की तलाश में, और न्यायिक चरण में, असाइनमेंट के निरस्तीकरण के लिए एक याचिका प्रस्तुत करके। लक्ष्य वर्षों से 'जमे हुए' अचल संपत्ति को मुक्त करना है, यह सुनिश्चित करना कि ग्राहक अंततः अपने हिस्से को बेच सके या घर का कब्ज़ा वापस ले सके।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

बच्चे को आर्थिक रूप से आत्मनिर्भर कब माना जाता है?

आर्थिक आत्मनिर्भरता एक अस्थायी या सामयिक नौकरी के बराबर नहीं है। न्यायशास्त्र की आवश्यकता है कि बच्चे ने स्वायत्त रूप से खुद को बनाए रखने के लिए पर्याप्त आय स्थिरता प्राप्त की हो, जो उसकी शिक्षा के अनुरूप हो। हालांकि, एक निश्चित आयु सीमा (आमतौर पर 30-35 वर्ष के आसपास) से अधिक होने पर, सबूत का भार उलट जाता है और यह माना जाता है कि स्वतंत्रता प्राप्त करने में विफलता निष्क्रियता के कारण है, जो असाइनमेंट के निरस्तीकरण को उचित ठहराती है।

क्या मैं घर बेच सकता हूँ अगर मेरा पूर्व पति/पत्नी अभी भी वहाँ रहता है?

हाँ, घर बेचा जा सकता है, भले ही वह असाइन किया गया हो, लेकिन आवास का अधिकार तीसरे पक्ष के खरीदारों के लिए प्रभावी होता है यदि वह दर्ज किया गया हो। इसका मतलब है कि जो कोई खरीदता है वह पूर्व पति/पत्नी के साथ खरीदता है, जो संपत्ति के बाजार मूल्य को काफी कम कर देता है। पूर्ण मूल्य पर बेचने के लिए, पहले न्यायाधीश से असाइनमेंट को रद्द करने का आदेश प्राप्त करना आवश्यक है, जिससे संपत्ति को बंधन से मुक्त किया जा सके।

अगर बालिग बच्चा बाहर पढ़ रहा हो तो क्या होता है?

यदि बच्चा बाहर पढ़ रहा है लेकिन नियमित रूप से घर लौटता है (उदाहरण के लिए सप्ताहांत या छुट्टियों के दौरान), तो घरेलू आवास के साथ संबंध टूटा हुआ नहीं माना जाता है और बच्चों के साथ रहने वाले माता-पिता को घर का असाइनमेंट आमतौर पर बना रहता है। निरस्तीकरण तब होता है जब बच्चे का स्थानांतरण स्थिर और अंतिम हो जाता है, जिससे मूल घरेलू वातावरण की सुरक्षा की आवश्यकता समाप्त हो जाती है।

पारिवारिक घर की बिक्री से प्राप्त आय का विभाजन कैसे होता है?

एक बार असाइनमेंट का निरस्तीकरण प्राप्त हो जाने और संपत्ति बिक जाने के बाद, आय को स्वामित्व के शेयरों के अनुपात में विभाजित किया जाता है। यदि पति/पत्नी संयुक्त संपत्ति में थे या 50% सह-मालिक थे, तो राशि को आधा विभाजित किया जाएगा। इस चरण में, वकील मार्को बियानुची यह सुनिश्चित करता है कि विभाजन सही ढंग से हो, वर्षों से एक पक्ष द्वारा किए गए किसी भी सुधार या असाधारण खर्चों को ध्यान में रखते हुए।

पारिवारिक संपत्ति के प्रबंधन के लिए परामर्श का अनुरोध करें

यदि आपके बच्चे अब बड़े हो गए हैं और आपको लगता है कि पूर्व पति/पत्नी को घर का असाइनमेंट देने के आधार अब मौजूद नहीं हैं, तो यह एक पेशेवर के साथ स्थिति का मूल्यांकन करने का समय है। अपने विशिष्ट मामले का विश्लेषण करने और अपनी अचल संपत्ति को महत्व देने के लिए सर्वोत्तम मार्ग की योजना बनाने के लिए वकील मार्को बियानुची से संपर्क करें। स्टूडियो मिलान में वाया अल्बर्टो दा जियूसानो, 26 पर स्थित है, जो इस अध्याय को समाप्त करने के लिए आवश्यक विशेषज्ञता प्रदान करने के लिए तैयार है।