Sentința nr. 16470 din 2024: Ordinul de Demolare și Cesionarea către Terți

Recentul ordin nr. 16470 din 28 martie 2024, emis de Tribunalul din Salerno, abordează o temă de mare relevanță în domeniul dreptului construcțiilor: eficacitatea ordinului de demolare în raport cu cesionarea imobilului către terți. Această hotărâre se înscrie într-un context juridic în care protecția teritoriului și restabilirea legalității construcțiilor sunt principii fundamentale.

Conținutul sentinței

Curtea a declarat inadmisibil recursul formulat de DI.MO.LAT S.A.S. di Bacco Antonio & C., stabilind că executarea ordinului de demolare a unui imobil realizat abuziv nu este împiedicată de cesionarea acestuia către terți. Aceasta înseamnă că, chiar dacă imobilul a fost vândut, ordinul de demolare rămâne valabil și aplicabil, responsabilitatea revenind oricărei persoane care deține imobilul.

Ordin de demolare - Cesionarea imobilului către terți - Relevanță - Excludere. În materie de infracțiuni în construcții, executarea ordinului de demolare a unui imobil realizat abuziv nu este împiedicată de cesionarea intervenită către terți, ordinul operând, ca sancțiune administrativă cu caracter reparatoriu, împotriva oricărei persoane care are disponibilitatea bunului care continuă să cauzeze prejudicii teritoriului.

Implicații legale și jurisprudențiale

Această sentință se bazează pe principii juridice bine stabilite, invocând norme din DPR 06/06/2001 și din Constituție. În mod particular, articolul 31 din DPR stabilește modalitățile de executare a ordinelor de demolare, iar articolul 44, alineatul 2, subliniază necesitatea de a garanta protecția teritoriului. Hotărârea se aliniază cu precedente jurisprudențiale, precum sentințele nr. 48925 din 2009 și nr. 22853 din 2007, care au afirmat deja valabilitatea ordinului de demolare chiar și în cazul cesionării imobilului.

Este important de remarcat că această interpretare se înscrie într-un context normativ mai larg, în care autoritățile trebuie să poată acționa pentru a restabili legalitatea construcțiilor, indiferent de situația patrimonială a imobilului. Prin urmare, noii proprietari ai imobilelor abuzive trebuie să fie conștienți că ordinul de demolare este o sarcină care le poate reveni, în ciuda bunei-credințe la achiziție.

Concluzii

În concluzie, sentința nr. 16470 din 2024 reprezintă un pas important înainte în lupta împotriva construcțiilor abuzive. Aceasta clarifică faptul că ordinul de demolare are un efect obligatoriu pentru oricine deține imobilul, subliniind importanța responsabilității individuale în respectarea normelor de construcții. Este esențial ca proprietarii și achizitorii de imobile să acorde atenție acestor aspecte, pentru a evita consecințe legale și sancțiuni care ar putea compromite valoarea patrimoniului lor.