जब कोई संपत्ति बहुत कम कीमत पर बेची जाती है: कब सिमुलेशन लागू होता है

यह अक्सर होता है कि कोई माता-पिता किसी संपत्ति का स्वामित्व किसी एक बच्चे को बिक्री अनुबंध के माध्यम से हस्तांतरित करने का निर्णय लेते हैं, लेकिन बाजार मूल्य से काफी कम कीमत तय करते हैं, या यहां तक ​​कि बिना किसी वास्तविक धन के हस्तांतरण के। उत्तराधिकार में विशेषज्ञ वकील के रूप में, यह स्पष्ट करना महत्वपूर्ण है कि यह लेन-देन, भले ही औपचारिक रूप से बिक्री के रूप में वैध हो, छिपी हुई दान को छिपा सकता है। जब सहमत मूल्य बहुत कम या प्रतीकात्मक होता है (तथाकथित nummo uno), तो यह कार्य अन्य वैध उत्तराधिकारियों के अधिकारों को नुकसान पहुंचा सकता है, अवैध रूप से विरासत की संपत्ति को हटा सकता है जिसे कानून के अनुसार समान रूप से विभाजित किया जाना चाहिए।

नियामक ढांचा: छिपी हुई दान और वैध हिस्सेदारी का उल्लंघन

इतालवी कानूनी प्रणाली, नागरिक संहिता द्वारा शासित सिमुलेशन की संस्था के माध्यम से, अधिनियम की वास्तविक प्रकृति को सामने लाने की अनुमति देती है। यदि यह साबित हो जाता है कि स्पष्ट बिक्री के पीछे दान करने की इच्छा (animus donandi) छिपी है, तो हस्तांतरित संपत्ति को दान माना जाना चाहिए। यह उत्तराधिकार के क्षेत्र में महत्वपूर्ण है क्योंकि, बिक्री के विपरीत, दान काल्पनिक पुनर्मिलन और सहयोग के अधीन होते हैं: इसका मतलब है कि संपत्ति के मूल्य की गणना यह सत्यापित करने के लिए की जानी चाहिए कि क्या पति या अन्य बच्चों के वैध हिस्से को प्रभावित किया गया है। यदि उल्लंघन की पुष्टि हो जाती है, तो क्षतिग्रस्त उत्तराधिकारी अपने हिस्से को बहाल करने के लिए कार्रवाई कर सकते हैं।

सिमुलेशन के प्रमाण में स्टूडियो लेगेल बियानुची का दृष्टिकोण

सिमुलेशन के लिए मुकदमा चलाने के लिए एक सावधानीपूर्वक साक्ष्य रणनीति और प्रलेखन का गहन विश्लेषण आवश्यक है। मिलान में उत्तराधिकार में विशेषज्ञ वकील, अव्. मार्को बियानुची का दृष्टिकोण, ठोस और परिस्थितिजन्य साक्ष्य की पहचान पर केंद्रित है जो बिक्री की काल्पनिक प्रकृति को उजागर कर सके। संदेह पर्याप्त नहीं है: एक ठोस साक्ष्य ढांचा बनाना आवश्यक है।

विशेष रूप से, फर्म का काम मूल्य के वास्तविक भुगतान को सत्यापित करने के लिए वित्तीय प्रवाह के विश्लेषण और अधिनियम के समय खरीदार की आय क्षमता के मूल्यांकन पर केंद्रित है। अक्सर, वास्तव में, खरीदार बेटे के पास खरीद को सही ठहराने के लिए आर्थिक संसाधन नहीं होते हैं, या पैसा, हस्तांतरित होने के बावजूद, थोड़ी देर बाद माता-पिता के नियंत्रण में वापस आ जाता है। अव्. मार्को बियानुची ग्राहक को हर चरण में साथ देता है, दस्तावेजी साक्ष्य के संग्रह से लेकर अदालत में कानूनी कार्रवाई तक, संपत्ति के वास्तविक मूल्य को विरासत में वापस लाने और कानून के अनुसार एक उचित विभाजन सुनिश्चित करने के उद्देश्य से।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

यह कैसे साबित किया जाता है कि कीमत वास्तव में भुगतान नहीं की गई थी?

मुख्य प्रमाण आमतौर पर भुगतानों की पता लगाने की क्षमता में निहित होता है। यदि अधिनियम के समवर्ती चेक या बैंक हस्तांतरण का कोई सबूत नहीं है, या यदि यह साबित हो जाता है कि उपयोग किया गया धन वास्तव में उसी माता-पिता से आया है (अप्रत्यक्ष दान), तो सिमुलेशन को साबित करना संभव है। खरीदार बेटे की आय और सहमत मूल्य के बीच एक स्पष्ट असमानता भी न्यायाधीश के लिए एक मजबूत संकेत है।

सिमुलेशन को मान्य करने के लिए कार्रवाई करने में कितना समय लगता है?

दावों की समय सीमा कार्रवाई के उद्देश्य के आधार पर भिन्न होती है। पूर्ण सिमुलेशन की कार्रवाई अचूक है (कभी समाप्त नहीं होती है), जबकि सापेक्ष सिमुलेशन की कार्रवाई, छिपी हुई दान को मान्य करने और फिर वैध हिस्सेदारी के उल्लंघन के लिए कमी की कार्रवाई के साथ आगे बढ़ने के उद्देश्य से, दस साल की सामान्य सीमा के अधीन है, जो आम तौर पर उत्तराधिकार के खुलने से शुरू होती है।

यदि न्यायाधीश बिक्री के सिमुलेशन की पुष्टि करता है तो क्या होता है?

यदि न्यायाधीश आवेदन को स्वीकार करता है और घोषित करता है कि बिक्री ने एक दान को छिपाया था, तो अचल संपत्ति (या उसका मूल्य) को इस तरह माना जाता है जैसे कि यह कभी भी मृतक की संपत्ति से मूल्यवान रूप से बाहर नहीं निकला था, बल्कि मुफ्त में। नतीजतन, संपत्ति का मूल्य विरासत की संपत्ति की गणना में वापस आ जाता है (काल्पनिक पुनर्मिलन) और, यदि आवश्यक हो, तो उल्लंघन किए गए वैध उत्तराधिकारियों के अधिकारों को संतुष्ट करने के लिए कमी की कार्रवाई का विषय हो सकता है।

क्या मैं तब मुकदमा कर सकता हूं जब माता-पिता अभी भी जीवित हों?

आम तौर पर, वैध हिस्सेदारी की सुरक्षा के लिए कार्रवाई करने का हित केवल माता-पिता की मृत्यु के समय उत्पन्न होता है, जब उत्तराधिकार खुलता है और विरासत की संपत्ति क्रिस्टलीकृत होती है। हालांकि, पूर्ण सिमुलेशन के विशिष्ट मामलों में (जहां यह तर्क दिया जाता है कि संपत्ति कभी भी माता-पिता की संपत्ति से बाहर नहीं निकली है), हस्तक्षेप के विभिन्न अवसर हो सकते हैं, लेकिन वैध उत्तराधिकारियों की सुरक्षा आम तौर पर मृत्यु के बाद होती है।

मिलान में अपने उत्तराधिकार के अधिकारों की रक्षा करें

उत्तराधिकार की गतिशीलता जिसमें अचल संपत्ति और पारिवारिक संबंध शामिल होते हैं, के लिए नाजुकता लेकिन अत्यधिक कानूनी दृढ़ता की भी आवश्यकता होती है। यदि आपको संदेह है कि किसी अचल संपत्ति की बिक्री ने आपके उत्तराधिकारी के अधिकारों का उल्लंघन किया है, तो स्थिति का तुरंत विश्लेषण करना आवश्यक है। अव्. मार्को बियानुची मिलान में वाया अल्बर्टो दा जियूसानो 26 में कार्यालय में आपके मामले का मूल्यांकन करने और आपकी संपत्ति की रक्षा के लिए सबसे प्रभावी रणनीति को परिभाषित करने के लिए उपलब्ध है।