مرسوم رقم 18037 لسنة 2024: عقود الإيجار التمويلي والتشريعات المناهضة للاستغلال

يقدم المرسوم رقم 18037 المؤرخ في 1 يوليو 2024، الصادر عن محكمة النقض، توضيحًا هامًا بشأن تنظيم عقود الإيجار التمويلي وتحديد معدل الفائدة الاستغلالي. على وجه الخصوص، تركز الحكم على التمييز بين التكاليف الناشئة عن غرامات عدم التنفيذ والفوائد التأخيرية، مع التأكيد على أن الأخيرة يجب أن تُحسب دون الأخذ في الاعتبار الغرامات المنصوص عليها في العقد.

التشريعات المناهضة للاستغلال وعقود الإيجار التمويلي

وفقًا للتشريعات الإيطالية، وخاصة القانون رقم 108 المؤرخ في 7 مارس 1996، يجب أن يلتزم معدل الفائدة المطبق في عقد الإيجار التمويلي بحد أقصى لتجنب جريمة الاستغلال. يوضح المرسوم الأخير أنه، لغرض تقييم الحد الاستغلالي، لا ينبغي إدراج التكاليف المتعلقة بغرامات الإنهاء المبكر للعقد من قبل المستخدم.

المفهوم، الخصائص، الفروقات) عقد الإيجار التمويلي - التشريعات المناهضة للاستغلال - تحديد معدل الفائدة - غرامة على المستخدم للإنهاء المبكر - الحساب - الاستبعاد - الأساس. فيما يتعلق بعقد الإيجار التمويلي، لغرض تقييم الامتثال للحد الاستغلالي لمعدل الفائدة الأساسي، لا ينبغي أخذ المبالغ المتفق عليها، كغرامة، في حالة فسخ العقد لعدم امتثال المستخدم، في الاعتبار، نظرًا لأنها تكاليف خارجة عن طبيعة العلاقة ومحتملة فقط، ولها وظيفة مختلفة تمامًا عن وظيفة الفوائد التأخيرية.

تكاليف خارجة عن طبيعة العلاقة

قررت المحكمة أنه لا ينبغي اعتبار غرامات عدم التنفيذ في حساب الفوائد الاستغلالية لأنها تمثل تكاليف محتملة، وليست ثابتة خلال فترة الإيجار وترتبط بمواقف محددة من عدم التنفيذ. هذا التمييز حاسم لضمان حماية حقوق المستخدم وتجنب أن تؤثر الأعباء غير المتوقعة بشكل غير مبرر على حساب معدل الفائدة.

• الغرامات هي تكاليف محتملة وليست ثابتة.
• لا تؤثر على الحد الاستغلالي لمعدل الفائدة.
• استبعادها يعزز تفسيرًا عادلًا للتشريعات المناهضة للاستغلال.

الخلاصة

في الختام، يمثل المرسوم رقم 18037 لسنة 2024 خطوة إلى الأمام في الوضوح التنظيمي المتعلق بعقود الإيجار التمويلي والتشريعات المناهضة للاستغلال. لا يقدم الحكم توجيهات عملية لتحديد معدل الفائدة فحسب، بل يؤكد أيضًا على أهمية حماية المستخدم من التكاليف غير المتوقعة والمحتملة الأعباء. لذلك، فإن هذا القرار الصادر عن محكمة النقض أساسي للتفسير والتطبيق الصحيح للقواعد المتعلقة بعقود الإيجار التمويلي، مما يساهم في سوق أكثر عدلاً وشفافية.