การจัดการสินเชื่อร่วมกันเมื่อหย่าร้าง

การสิ้นสุดของการแต่งงานนำมาซึ่งความจำเป็นในการจัดระเบียบชีวิตทางอารมณ์และครอบครัวใหม่ รวมถึงชีวิตทางเศรษฐกิจด้วย หนึ่งในประเด็นที่ยุ่งยากและพบบ่อยที่สุดที่เราต้องเผชิญคือชะตากรรมของบ้านพักอาศัยและโดยเฉพาะอย่างยิ่งการชำระค่างวดสินเชื่อเมื่อบ้านถูกจัดสรรให้กับคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง ซึ่งมักจะเป็นฝ่ายที่ดูแลบุตร เป็นเรื่องปกติที่จะคิดว่าผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด หรือในทางกลับกัน ผู้ที่ย้ายออกจะพ้นจากภาระผูกพันทั้งหมด แต่ความเป็นจริงทางกฎหมายนั้นซับซ้อนกว่านั้น ในฐานะ ทนายความด้านการหย่าร้างในมิลาน ทนายความ Marco Bianucci ได้วิเคราะห์พลวัตเหล่านี้ในชีวิตประจำวัน โดยให้ความกระจ่างเกี่ยวกับภาระผูกพันและสิทธิของคู่กรณี

จุดเริ่มต้นพื้นฐานคือการแยกความสัมพันธ์ภายในระหว่างคู่สมรสออกจากความสัมพันธ์ภายนอกกับธนาคาร สถาบันสินเชื่อเป็นบุคคลภายนอกที่เกี่ยวข้องกับการแยกทาง: หากสินเชื่อเป็นชื่อร่วม หลักการของความรับผิดร่วมกันจะบังคับใช้ ซึ่งหมายความว่าสำหรับธนาคาร คู่สมรสทั้งสองยังคงเป็นลูกหนี้สำหรับจำนวนเงินทั้งหมด โดยไม่คำนึงว่าใครอาศัยอยู่ในทรัพย์สินหรือสิ่งที่ผู้พิพากษาการหย่าร้างได้ตัดสินเกี่ยวกับการจัดสรรบ้าน หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหยุดชำระ ธนาคารมีสิทธิที่จะเรียกร้องให้ฝ่ายอื่นชำระค่างวดทั้งหมด

ใครเป็นผู้ชำระค่างวด: กรรมสิทธิ์และการจัดสรร

ในกฎหมายอิตาลี ภาระผูกพันในการชำระสินเชื่อตกเป็นของเจ้าของทรัพย์สิน ไม่จำเป็นต้องเป็นผู้ที่อาศัยอยู่ การจัดสรรบ้านสมรสเป็นการตัดสินใจที่ทำขึ้นเพื่อประโยชน์ของบุตร เพื่อให้พวกเขามีความต่อเนื่องทางสภาพแวดล้อม แต่ไม่ได้เปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินหรือสัญญาสินเชื่อ ดังนั้น หากบ้านมีชื่อร่วมกัน 50% คู่สมรสทั้งสองมีหน้าที่ต้องชำระส่วนแบ่งสินเชื่อของตน แม้กระทั่งผู้ที่ถูกบังคับให้ย้ายไปอยู่ที่อื่น สถานการณ์นี้มักสร้างความรู้สึกไม่ยุติธรรมอย่างมากให้กับคู่สมรสที่ถูกกีดกัน ซึ่งพบว่าตนเองต้องจ่ายค่าเช่าสำหรับที่อยู่อาศัยใหม่ของตน และในขณะเดียวกันก็ต้องจ่ายสินเชื่อครึ่งหนึ่งสำหรับบ้านที่ตนไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้

อย่างไรก็ตาม การชำระสินเชื่อโดยคู่สมรสที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในบ้านอีกต่อไปนั้น ไม่ได้ปราศจากผลทางกฎหมาย การจ่ายเงินนี้มักจะถูกพิจารณาโดยผู้พิพากษาในการกำหนด ค่าเลี้ยงดู หากคู่สมรสที่มีฐานะทางการเงินแข็งแกร่งกว่าชำระค่างวดสินเชื่อทั้งหมดสำหรับบ้านที่บุตรและอดีตคู่ครองอาศัยอยู่ การช่วยเหลือนี้อาจถูกประเมินว่าเป็นรูปแบบหนึ่งของการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการเลี้ยงดู ซึ่งนำไปสู่การลดค่าเลี้ยงดูรายเดือน การที่แง่มุมเหล่านี้ได้รับการควบคุมอย่างแม่นยำในข้อตกลงการแยกทางเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อหลีกเลี่ยงการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนในอนาคตหรือข้อพิพาท

สิทธิในการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนและการชดเชย

หากคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งชำระค่างวดสินเชื่อร่วมกันทั้งหมดหลังจากการแยกทาง อาจมีสิทธิเรียกร้องจากอีกฝ่ายสำหรับส่วนแบ่งของตน (การดำเนินการเรียกคืน) อย่างไรก็ตาม คำพิพากษาของศาลไม่ได้มีความสอดคล้องกันเสมอไป: หากการชำระเงินเต็มจำนวนเกิดขึ้นโดยสมัครใจและไม่มีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร อาจถูกตีความว่าเป็นการปฏิบัติตามหน้าที่ความรับผิดชอบของครอบครัว ซึ่งจะขัดขวางการขอคืนเงินในภายหลัง ด้วยเหตุนี้ การแทรกแซงของผู้เชี่ยวชาญจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งในการกำหนดตั้งแต่ต้นว่าจำนวนเงินที่จ่ายไปนั้นถือเป็นการกู้ยืม การสำรองจ่าย หรือการเลี้ยงดูทางอ้อม

แนวทางของสำนักงานกฎหมาย Bianucci

ที่สำนักงานกฎหมาย Bianucci ในถนน Alberto da Giussano เมืองมิลาน เราจัดการกับประเด็นสินเชื่อและบ้านสมรสด้วยแนวทางที่เน้นการปฏิบัติจริงและมองการณ์ไกล ทนายความ Marco Bianucci ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายครอบครัว ไม่เพียงแต่จัดการกับสถานการณ์ฉุกเฉินเท่านั้น แต่ยังทำงานเพื่อสร้างข้อตกลงการแยกทางที่แข็งแกร่งซึ่งป้องกันข้อพิพาทในอนาคต กลยุทธ์ของเราเกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์โดยละเอียดเกี่ยวกับความสามารถในการหารายได้ของทั้งสองฝ่ายและมูลค่าคงเหลือของสินเชื่อ

เป้าหมายของเราคือการหาสมดุลทางเศรษฐกิจที่ยั่งยืน บ่อยครั้งที่เราเจรจาข้อตกลงที่กำหนดให้คู่สมรสที่ได้รับจัดสรรบ้านเป็นผู้รับผิดชอบสินเชื่อ โดยแลกกับการสละส่วนหนึ่งของค่าเลี้ยงดูหรือการโอนกรรมสิทธิ์ในส่วนของทรัพย์สิน หากธนาคารอนุญาต เมื่อสิ่งนี้เป็นไปไม่ได้ เราจะตรวจสอบให้แน่ใจว่าคำร้องขอแยกทางได้ระบุอย่างชัดเจนว่าการชำระค่างวดนั้นกระทำในนามของอะไร เพื่อปกป้องลูกค้าจากความคลุมเครือที่อาจมีค่าใช้จ่ายสูงในอนาคต ความชัดเจนของสัญญาเป็นเครื่องมือเดียวในการปกป้องทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์และความสงบทางการเงินของคู่กรณีที่เกี่ยวข้อง

คำถามที่พบบ่อย

หากฉันออกจากบ้านสมรส ฉันสามารถหยุดจ่ายส่วนแบ่งสินเชื่อของฉันได้หรือไม่?

ไม่ ในความสัมพันธ์กับธนาคาร ภาระผูกพันยังคงไม่เปลี่ยนแปลงหากสินเชื่อเป็นชื่อร่วม การหยุดชำระจะทำให้คู่สมรสทั้งสองเสี่ยงต่อการถูกยึดทรัพย์สิน ในความสัมพันธ์ระหว่างคู่สมรส การไม่ชำระเงินสามารถจัดการได้แตกต่างกัน แต่ต้องมีข้อตกลงอย่างเป็นทางการหรือคำตัดสินของศาล

ศาลสามารถบังคับให้คู่สมรสเพียงฝ่ายเดียวชำระสินเชื่อทั้งหมดได้หรือไม่?

ศาลการหย่าร้างไม่สามารถเปลี่ยนแปลงสัญญาของธนาคารได้ แต่สามารถกำหนดในความสัมพันธ์ภายในระหว่างคู่สมรสว่าใครควรรับผิดชอบค่าใช้จ่าย บ่อยครั้ง หากคู่สมรสฝ่ายหนึ่งรับผิดชอบสินเชื่อทั้งหมด สิ่งนี้จะถูกชดเชยด้วยการลดค่าเลี้ยงดูที่ต้องจ่ายให้กับอีกฝ่ายหรือบุตร

ฉันสามารถเรียกเก็บค่าเช่าจากอดีตคู่ครองของฉันที่อาศัยอยู่ในบ้านที่เรามีชื่อร่วมกันได้หรือไม่?

โดยทั่วไปแล้วไม่ หากการจัดสรรบ้านได้ถูกกำหนดโดยศาลเพื่อประโยชน์ของบุตร สิทธิในการอยู่อาศัยที่ได้รับจะมีความสำคัญเหนือกว่าสิทธิในกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง ซึ่งไม่สามารถเรียกร้องค่าตอบแทนสำหรับการครอบครองได้ เว้นแต่ในกรณีพิเศษหรือข้อตกลงอื่น ๆ ระหว่างคู่กรณี

จะเกิดอะไรขึ้นหากฉันขายส่วนแบ่งบ้านของฉันให้กับคู่สมรสอีกฝ่าย?

นี่มักจะเป็นทางออกที่ดีที่สุดในการยุติความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจ คู่สมรสที่เก็บบ้านไว้จะซื้อส่วนแบ่งของอีกฝ่ายและรับผิดชอบสินเชื่อที่เหลือ อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องได้รับหนังสือปลดภาระจากธนาคารสำหรับคู่สมรสผู้ขาย มิฉะนั้นผู้ขายจะยังคงเป็นผู้ค้ำประกันในกรณีที่ไม่ชำระค่างวดในอนาคต

ติดต่อเราเพื่อขอคำปรึกษาเฉพาะบุคคล

การจัดการสินเชื่อในช่วงการหย่าร้างต้องใช้ทักษะเฉพาะเพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่อาจส่งผลกระทบต่ออนาคตทางการเงินของคุณ หากคุณกำลังเผชิญกับช่วงเวลาที่ละเอียดอ่อนนี้และต้องการความชัดเจนเกี่ยวกับภาระผูกพันและสิทธิของคุณ ทนายความ Marco Bianucci พร้อมให้คำปรึกษาเพื่อประเมินกรณีเฉพาะของคุณ เราเปิดรับนัดหมายที่สำนักงานของเราในมิลาน