Saisie de prévention de biens indivisibles : commentaire de l'arrêt n° 21126 de 2023

L'arrêt n° 21126 du 30 mars 2023, rendu par la Cour de cassation, offre des éclaircissements importants concernant la saisie de prévention de biens indivisibles. La décision se concentre sur la demande d'attribution présentée par un tiers copropriétaire de bonne foi, établissant qu'il n'est pas nécessaire de détenir une quote-part majoritaire du bien pour que la demande soit accueillie.

Le contexte normatif et jurisprudentiel

La saisie de prévention, régie par le décret législatif n° 159 de 2011, a pour objectif principal de prévenir la commission d'infractions particulièrement graves en privant les individus des biens acquis de manière illicite. La question de la coexistence de plusieurs copropriétaires devient cruciale lorsqu'il s'agit de biens indivisibles, car leur gestion et leur attribution peuvent s'avérer complexes.

• Art. 48, alinéa 7-ter, D.lgs. n° 159/2011 : régit l'attribution des quotes-parts de biens indivisibles.
• Répercussion jurisprudentielle : l'arrêt clarifie que l'absence de quote-part majoritaire n'empêche pas l'accueil de la demande.
• Importance de la bonne foi : le tiers copropriétaire doit démontrer qu'il agit de bonne foi.

Analyse de la maxime de l'arrêt

Saisie de prévention de quotes-parts de biens indivisibles - Demande d'attribution du tiers copropriétaire de bonne foi ex art. 48, alinéa 7-ter, d.lgs. n° 159 de 2011 - Accueil - Conditions. En matière de saisie de prévention de quotes-parts de biens indivisibles, aux fins de l'accueil de la demande d'attribution formulée par le tiers copropriétaire de bonne foi, il n'est pas nécessaire que celui-ci soit titulaire d'une quote-part majoritaire du bien, ni qu'il y ait accord avec l'Agence Nationale pour l'Administration et la Gestion des biens saisis et confisqués.

Cette maxime met en évidence deux points fondamentaux : premièrement, le tiers copropriétaire ne doit pas nécessairement détenir une quote-part majoritaire pour voir sa demande accueillie. Cela représente une avancée importante pour garantir la protection des droits des copropriétaires de bonne foi, en évitant des situations de blocage décisionnel et d'injustice. Deuxièmement, aucune entente n'est requise avec l'Agence Nationale pour l'Administration et la Gestion des biens saisis et confisqués, ce qui confère une plus grande autonomie au copropriétaire dans la gestion du bien.

Conclusions

En résumé, l'arrêt n° 21126 de 2023 représente une orientation jurisprudentielle importante en matière de saisie de prévention. Il souligne l'importance de protéger les droits des copropriétaires de bonne foi, en leur garantissant la possibilité d'accéder à des biens indivisibles sans les restrictions précédemment jugées nécessaires. Cette approche favorise non seulement la justice, mais offre également un cadre normatif plus clair pour la gestion des biens saisis, en évitant les conflits entre copropriétaires et institutions.