الحكم رقم 14631 لسنة 2024 والمراجعة الجزئية لجرائم البناء

في الحكم الأخير رقم 14631 لسنة 2024، الصادر عن محكمة النقض، يتم تناول موضوع ذي أهمية كبيرة في مجال قانون البناء: إمكانية طلب مراجعة جزئية لإدانة تتعلق بأجزاء من عقار تم بناؤه بشكل غير قانوني. أكدت المحكمة، بتفسير صارم للوائح المعمول بها، أنه لا يُسمح بالمراجعة الجزئية لحكم الإدانة، مما يضع مبدأً أساسياً لحالات المخالفات العمرانية.

سياق الحكم

تتعلق المسألة المركزية للحكم بطلب المراجعة الجزئية للإدانة من قبل ف. ب.، المتهمة ببناء أعمال عمرانية دون ترخيص. استبعدت المحكمة إمكانية المراجعة المقتصرة على أجزاء من العقار، بحجة أن جريمة البناء واحدة وغير قابلة للتجزئة. تم دعم هذا الموقف في ضوء السوابق القضائية واللوائح المعمول بها، والتي تتطلب رؤية شاملة للعقار موضوع الإدانة.

جرائم البناء - المراجعة الجزئية للإدانة المتعلقة بأجزاء من عقار تم بناؤه بشكل غير قانوني - القبول - الاستبعاد - الأسباب - الوقائع. فيما يتعلق بجرائم البناء، لا يُسمح بالمراجعة الجزئية لحكم الإدانة، بمعنى أنها تتعلق ببعض أجزاء العقار المبني بشكل غير قانوني فقط، نظرًا لأن الجريمة المرتكبة واحدة. (وقائع قضية استبعدت فيها المحكمة، في مواجهة إمكانية تسوية جزء بسيط من المبنى، والذي يُزعم أنه اكتمل بحلول 31 مارس 2003، إمكانية استخدام هذا العلاج الاستثنائي بناءً على حقيقة أن أعمالًا إضافية قد تم بناؤها بشكل غير قانوني في وقت لاحق، والحاجة إلى ربط التسوية بالعقار ككل).

الآثار القانونية

للقرار الصادر عن محكمة النقض آثار قانونية هامة متعددة:

• وحدة الجريمة: أكدت المحكمة أنه لا يمكن قبول مراجعة جزئية، لأن جريمة البناء تعتبر جريمة واحدة.
• قابلية التسوية: مسألة قابلية تسوية الأعمال العمرانية معقدة ويجب تقييمها فيما يتعلق بالعقار بأكمله، بدلاً من أجزاء فردية.
• السوابق القضائية الراسخة: يندرج الحكم ضمن اتجاه قضائي يهدف إلى حماية الأراضي وضمان الامتثال للوائح البناء.

الخاتمة

في الختام، يمثل الحكم رقم 14631 لسنة 2024 مرجعًا هامًا لتنظيم جرائم البناء وإدارة طلبات المراجعة. أوضحت محكمة النقض أن المخالفات في مجال البناء لا يمكن تجزئتها وأن كل طلب مراجعة يجب أن يأخذ في الاعتبار السياق التنظيمي والقضائي بأكمله. هذا الموقف أساسي لضمان التطبيق الصحيح للقوانين وحماية سلامة التراث العمراني والأراضي.