تمثل إدارة التركة بعد فقدان عزيز أحد أكثر الأوقات حساسية في حياة الأسرة. من وفاة المتوفى حتى التقسيم الفعلي، ينشأ تلقائيًا وضع قانوني يُعرف باسم الشيوع الإرثي، وخلاله تعود جميع الأصول حصةً لجميع الورثة. بصفتي محاميًا متخصصًا في قضايا الميراث في ميلانو، يفهم المحامي ماركو بيانوتشي بعمق كيف يمكن لهذه المرحلة الانتقالية أن تولد الشكوك والتوترات، خاصة عندما لا يكون هناك وضوح بشأن استخدام وإدارة الأصول المشتركة.
نظام الشيوع الإرثي: الحقوق والواجبات
يحدث الشيوع الإرثي عندما يخلف عدة أشخاص نفس المتوفى. في هذه المرحلة، لا يكون أي وريث مالكًا حصريًا لأصل واحد (مثل شقة أو حساب مصرفي)، بل يمتلك حصة مثالية في كامل التركة. هذه الحالة من عدم التقسيم تتضمن قواعد محددة يجب احترامها لتجنب النزاعات المدنية. ينص القانون المدني على أن لكل وارث حق استخدام الشيء المشترك، بشرط ألا يغير وجه استخدامه وألا يمنع المشاركين الآخرين من استخدامه بنفس القدر وفقًا لحقهم.
يتعلق جانب حاسم بإدارة النفقات. حتى التقسيم، يلتزم الورثة بالمساهمة في النفقات اللازمة للحفاظ على الشيء المشترك والتمتع به، بما يتناسب مع حصصهم. ومع ذلك، تتطلب قرارات الإدارة العادية وغير العادية أغلبية محددة أو، في بعض الحالات، الإجماع. غالبًا ما يؤدي عدم وجود اتفاقيات مكتوبة إلى حالات جمود أو إساءة استخدام من قبل من لديهم التصرف المادي في الأصول، مما يجعل تدخل محامي متخصص في قانون الميراث ضروريًا لاستعادة الشرعية والإنصاف.
نهج مكتب بيانوتشي القانوني في إدارة الأصول
يتعامل المحامي ماركو بيانوتشي، الذي يعمل في مكتب بيانوتشي القانوني في ميلانو، مع مشاكل الشيوع الإرثي بنهج عملي موجه نحو الحل. الأولوية ليست لتصعيد الصراع، بل لإيجاد توازن يسمح بالإدارة المثمرة للتركة في انتظار التقسيم. تسمح الخبرة المكتسبة كمحامي متخصص في قضايا الميراث بتحديد المشكلات بسرعة، مثل الاستخدام الحصري للعقار من قبل وريث واحد دون دفع تعويض، أو عدم تقديم حساب عن الثمار المدنية (مثل الإيجارات المستلمة).
غالبًا ما تتضمن استراتيجية المكتب صياغة اتفاقيات إدارة مؤقتة أو تعيين ممثل مشترك، وهي شخصيات ينص عليها القانون لإدارة الأصول بشكل غير متحيز. الهدف هو تحويل موقف الصراع المحتمل إلى إدارة منظمة، وحماية قيمة الأصول وتجنب أن يؤدي التقاعس أو النزاعات إلى استنزافها. عندما يكون الحوار بين الأطراف مستحيلاً، يكون المحامي ماركو بيانوتشي مستعدًا لحماية حقوق العميل في المحاكم المختصة، دائمًا مع الرغبة القوية في فك الجمود لصالح الموكل.
أسئلة متكررة
هل يمكنني العيش في المنزل الموروث دون موافقة الورثة الآخرين؟
من حيث المبدأ، يحق لكل وارث استخدام الأصول المشتركة، بما في ذلك المنزل الموروث، بشرط ألا يمنع الآخرين من استخدامه. ومع ذلك، إذا كان الاستخدام الحصري من قبل وريث واحد يحرم الآخرين فعليًا من إمكانية التمتع به، فيمكن لهؤلاء المطالبة بتعويض عن الإشغال أو بتنظيم مختلف للاستخدام. من الضروري تحديد هذه المواقف كتابيًا لتجنب المطالبات بالتعويض في المستقبل.
كيف يتم تقسيم نفقات المبنى والضرائب قبل التقسيم؟
جميع الورثة مسؤولون بالتضامن تجاه المبنى والسلطة الضريبية، ولكن في العلاقات الداخلية، يجب تقسيم النفقات بما يتناسب مع حصصهم الإرثية. إذا دفع وريث المبلغ بالكامل لتجنب أوامر الدفع أو العقوبات، فله حق الرجوع، أي استرداد حصصهم من الآخرين. يمكن لمحامي متخصص في قضايا الميراث مساعدتك في استرداد هذه المبالغ.
ماذا يحدث إذا منع أحد الورثة بيع عقار مشترك؟
في الشيوع الإرثي، لبيع عقار، يلزم موافقة جميع الورثة. إذا عارض أحدهم بشكل غير معقول، فلا يمكن المضي قدمًا في البيع المباشر للعقار بأكمله. الطريق الوحيد الممكن، في حالة عدم وجود اتفاق، هو المضي قدمًا في طلب قضائي لتقسيم التركة، والذي سيؤدي إلى حل الشيوع، وإذا كان العقار غير قابل للتقسيم بشكل مريح، فسيتم بيعه في المزاد أو تخصيصه لأحد الورثة مع تسوية.
هل من الممكن إدارة الأصول الموروثة إذا لم نتحدث مع الإخوة؟
نعم، بل يُنصح في هذه الحالات بتعيين مدير للشيوع. إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق بشأن الشخص المراد تعيينه، يمكن لكل وارث اللجوء إلى السلطة القضائية لطلب تعيين مدير قضائي يدير الأصول لصالح الجميع حتى التقسيم النهائي.
اطلب استشارة قانونية في ميلانو
إذا وجدت نفسك في حالة جمود في إدارة الأصول الموروثة أو تخشى أن حقوقك كوريث قد تم انتهاكها، فمن الضروري التصرف بسرعة وكفاءة. المحامي ماركو بيانوتشي متاح لتحليل وضعك المالي والأسري المحدد. اتصل بمكتب بيانوتشي القانوني في فيا ألبرتو دا جيوسانو، 26 في ميلانو، لتحديد موعد لمقابلة تعريفية وتحديد الاستراتيجية الأنسب لحماية أصولك.