สิทธิในการชดเชยความเสียหายจากการสูญเสียสิทธิประโยชน์ทางภาษี
การดำเนินโครงการปรับปรุงอาคารโดยใช้ Superbonus 110% ถือเป็นโอกาสพิเศษสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลายราย ซึ่งน่าเสียดายที่ในบางกรณีกลับกลายเป็นแหล่งที่มาของความเครียดและความเสียหายทางเศรษฐกิจอย่างมาก เมื่อผู้รับเหมาไม่สามารถปฏิบัติตามกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ ดำเนินการก่อสร้างไม่ถูกต้อง หรือละทิ้งสถานที่ก่อสร้าง ผู้ว่าจ้างไม่เพียงแต่ประสบปัญหาจากงานที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ แต่ยังมีความเสี่ยงอย่างแท้จริงที่จะสูญเสียสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่กฎหมายกำหนด ในฐานะ ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านการชดเชยความเสียหาย ในมิลาน คุณมาร์โก บิอันนูชี เข้าใจถึงความคับข้องใจที่เกิดจากสถานการณ์เหล่านี้เป็นอย่างดี ซึ่งความเสียหายทางการเงินได้ทับถมอยู่กับความไม่แน่นอนของกฎระเบียบ เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่ต้องทราบว่ากฎหมายอิตาลีคุ้มครองผู้ว่าจ้างไม่เพียงแต่สำหรับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นโดยเปล่าประโยชน์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการสูญเสียผลกำไรอันเนื่องมาจากการสูญเสียสิทธิประโยชน์ทางภาษี ซึ่งถือเป็นความรับผิดตามสัญญาที่ชัดเจนของผู้รับเหมาหรือผู้รับเหมาทั่วไปที่ไม่ปฏิบัติตามสัญญา
ความรับผิดของผู้รับเหมาและการประเมินความเสียหาย
กรอบกฎหมายอ้างอิงสำหรับสถานการณ์เหล่านี้มีรากฐานมาจากมาตรา 1218 ของประมวลกฎหมายแพ่ง ซึ่งควบคุมความรับผิดของผู้ลูกหนี้สำหรับการผิดสัญญา ในบริบทเฉพาะของ Superbonus 110% การผิดสัญญาของผู้รับเหมาก่อสร้างมีความร้ายแรงเป็นพิเศษ เนื่องจากความตรงต่อเวลาไม่เพียงแต่เป็นข้อกำหนดในสัญญาเท่านั้น แต่ยังเป็นข้อกำหนดที่จำเป็นสำหรับการเข้าถึงโบนัสของรัฐ หากผู้รับเหมาไม่ดำเนินการก่อสร้างให้แล้วเสร็จภายในกำหนดเวลาที่กฎหมายกำหนด (เช่น การบรรลุเป้าหมาย 30% ของการดำเนินการทั้งหมดภายในวันที่กำหนด หรือการเสร็จสิ้นการก่อสร้าง) ผู้ว่าจ้างจะสูญเสียสิทธิในการหักลดหย่อนภาษีหรือการโอนสิทธิ์เรียกร้อง ในกรณีเหล่านี้ ความเสียหายที่สามารถชดเชยได้ไม่จำกัดเพียงการคืนเงินมัดจำที่ชำระไปแล้วหรือค่าใช้จ่ายในการฟื้นฟูสถานที่ การตัดสินของศาลกำลังยอมรับสิทธิในการชดเชยสำหรับจำนวนเงินที่เท่ากับสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่สูญเสียไป ซึ่งถือเป็นข้อได้เปรียบทางเศรษฐกิจที่ผู้ว่าจ้างจะได้รับอย่างแน่นอนหากผู้รับเหมาได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันของตนอย่างถูกต้อง นอกจากนี้ยังมีความสำคัญในการตรวจสอบความถูกต้องของเอกสาร เช่น CILAS ซึ่งการจัดการที่ไม่ถูกต้องอาจนำไปสู่การสูญเสียสิทธิประโยชน์
แนวทางการดำเนินงานของสำนักงานกฎหมาย Bianucci ในข้อพิพาทด้านการก่อสร้าง
คุณมาร์โก บิอันนูชี ซึ่งปฏิบัติหน้าที่ในฐานะ ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านการชดเชยความเสียหาย ในมิลาน ได้นำกลยุทธ์ที่เข้มงวดและวิเคราะห์มาใช้เพื่อจัดการกับข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับ Superbonus 110% แนวทางการดำเนินงานของสำนักงานกฎหมาย Bianucci เริ่มต้นด้วยการตรวจสอบสัญญาจ้างอย่างละเอียด ตรวจสอบการมีอยู่ของข้อกำหนดที่ผูกพันผู้รับเหมาให้ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการได้รับโบนัส บ่อยครั้ง กลยุทธ์การป้องกันจะเกี่ยวข้องกับการใช้เครื่องมือทางกฎหมายที่รวดเร็ว เช่น การตรวจสอบทางเทคนิคเบื้องต้น (ATP) ซึ่งช่วยให้