建築設計における専門家責任

不動産の建設または改築に着手する際、建築家やエンジニアのような専門家の技術的専門知識に頼り、最終的な結果が安全で機能的であり、規制に準拠しているという正当な期待を抱きます。残念ながら、現実は異なるシナリオを提示することがあり、材料の不適切な実行ではなく、根本的なエラーである設計に起因する欠陥、亀裂、沈下、または構造的問題が発生します。ミラノの損害賠償専門弁護士として、誤った計算や表面的な技術的評価によって自宅や不動産投資が損なわれていることを発見した際の落胆と懸念を深く理解しています。

イタリアの法律は、依頼者を保護することを明確に定めています。設計を担当する専門家は、図面を作成しただけでなく、作品の技術的な実現可能性と構造的な正確性を保証する責任を負います。設計上のエラーが不動産に損害を与えたり、その価値を低下させたり、使用を損なったりした場合、契約上および契約外の責任が発生します。実行した企業の過失と設計者の過失を区別することが不可欠ですが、適切な工事管理がない場合、責任が重複して受動的連帯責任が生じ、被害者は完全な損害賠償を請求できるようになることがよくあります。

設計上の欠陥に対する依頼者の保護と規制

参照となる規制の枠組みは、主に知的労働契約と請負契約を規制する民法典の条項に基づいています。特に、民法典第1669条は、作品の完成から10年以内に現れる重大な建設上の欠陥に対する保護の柱となります。判例では、設計上のエラーが建物の安定性または全体的な機能性に影響を与える場合、このケースに完全に該当すると明確にされています。これは、崩壊だけでなく、設計上の誤った選択に起因する深刻な浸水、断熱または遮音の欠陥、あるいは不十分な構造的寸法も含まれます。

建築家またはエンジニアは、結果を保証する義務を負っていることを強調することが重要です。プロジェクトは実行可能で、使用に適している必要があります。専門家が、必要な地質調査を怠ったり、鉄筋コンクリートの計算を誤ったり、または作品が違法であるか解体されるべきであるという都市計画上の制約を無視した場合、損害賠償責任を負います。この損害賠償には、不動産の修復と安全確保に必要な費用だけでなく、資産の価値低下や、修理作業中に不動産を使用できなかったことによる損害も含まれます。

Bianucci法律事務所の設計上の損害に対するアプローチ

技術的専門家責任訴訟に対処するには、民法典の知識を超えたアプローチが必要です。ミラノの損害賠償および不動産法専門弁護士であるマルコ・ビアンヌッチ弁護士は、法的専門知識と厳格な技術的分析を統合した戦略を採用しています。これらのケースでは、設計者の過失と不動産の損害との間の因果関係の証明が、紛争全体の結末を左右する中心的な要素となります。

アルベルト・ダ・ジュッサーノ通りにあるBianucci法律事務所では、信頼できる第三者技術コンサルタント（法医学エンジニアまたは建築家）の支援を得て、各ケースを予備的に分析します。これにより、設計または工事管理段階で犯された過失を正確に特定し、確固たる基盤に基づいて事件を処理することができます。主な目標は、関与する専門家の保険会社との迅速かつ効果的な和解解決を、可能な限り優先して、顧客に適切な損害賠償を得ることです。しかし、相手方がその責任を認めない場合、当事務所は、決意と専門知識をもって、裁判所において依頼者の権利を保護する準備ができています。

よくある質問

設計上のエラーはいつまでに報告する必要がありますか？

行動するための期間は厳格かつ厳密です。民法典第1669条によれば、欠陥または不具合の通知は、発見から1年以内に行われなければなりません。発見とは、単に亀裂が現れた時点ではなく、その欠陥が設計または建設上のエラーに起因するという技術的な確実性（しばしば専門家鑑定を通じて）が得られた時点を指します。その後、通知から1年以内に訴訟を起こす必要があります。

企業が誤ったプロジェクトを忠実に実行した場合、誰の責任ですか？

建設会社が、異議を唱えることなく、誤ったプロジェクトを実行しただけであった場合、主な責任は設計者（建築家またはエンジニア）にあります。しかし、判例では、建設会社も連帯責任を負うと認められることがよくあります。建設会社は、この分野の専門家として、明白なエラーに気づき、それを報告すべきでした。これらの場合、両当事者に損害賠償を請求することが可能です。

エンジニアのエラーの場合、損害賠償には何が含まれますか？

損害賠償は完全なものであり、被ったすべての損害をカバーする必要があります。これには、欠陥を修理し、作品を準拠させるために必要な費用、鑑定および調査のための技術的費用、修理後も不動産が獲得する可能性のある価値の低下、および修復作業中に家やオフィスを使用できなかったことによる損害が含まれます。重大なケースでは、居住ストレスに関連する精神的または実存的損害の賠償を得ることも可能です。

専門家の保険は常に損害をカバーしますか？

建築家およびエンジニアは、専門的民事責任保険に加入する義務があります。しかし、保険会社は、重大な過失または特定の違反があった場合、例外または免責事項を主張したり、保険の適用を争ったりする可能性があります。専門弁護士の介入は、保険会社との関係を管理し、顧客がわずかな金額で解決されるのを防いだり、請求が不当に却下されるのを防いだりするために不可欠です。

あなたのケースの評価を依頼する

計算、設計、または工事管理のエラーが原因と思われる不動産の欠陥を発見した場合は、権利を失わないように、迅速に行動することが不可欠です。マルコ・ビアンヌッチ弁護士は、書類を検討し、損害賠償請求の前提条件の有無を評価するために、あなたを支援します。ミラノの事務所で予約を取るために当事務所にご連絡いただき、不動産資産を保護するための最善の戦略を定義してください。