Polica e gjenerale e ndërtesave dhe kompensimi i refuzuar

Të shohësh kërkesën tënde për dëmshpërblim për një dëm të përbashkët të refuzuar nga kompania e sigurimeve është një situacion frustrues dhe shpesh kompleks për t'u menaxhuar. Infiltruesit e ujit, dëmet strukturore ose aksidentet e tjera mund të shkaktojnë shqetësime dhe shpenzime të papritura të konsiderueshme, dhe refuzimi i sigurimit shton një barrë pasigurie dhe vështirësie. Në këto raste, kuptimi i të drejtave tuaja dhe veprimet që duhen ndërmarrë është thelbësor për mbrojtjen e bashkëpronësisë. Polica e përgjithshme e ndërtesave është një mjet thelbësor mbrojtës, por klauzat e saj mund të jenë komplekse dhe të çojnë në interpretime që favorizojnë kompaninë. Ballafaqimi me një mosmarrëveshje të tillë kërkon ekspertizë dhe një strategji të qartë, dhe kjo është fusha e veprimtarisë së një avokati të specializuar në dëmshpërblime, i aftë për të analizuar policën, ekspertizën dhe komunikimin e refuzimit për të mbrojtur arsyet e bashkëpronësisë.

Kuadri rregullator i Polices Globale te Ndertesa

Polica e përgjithshme e ndërtesave është një kontratë sigurimi që mbulon dëmet në pjesët e përbashkëta të një ndërtese dhe, në shumë raste, edhe dëmet ndaj palëve të treta. Lidhurja e saj nuk është e detyrueshme me ligj, por është një praktikë e konsoliduar dhe e rekomanduar për menaxhimin e çdo bashkëpronësie. Mbulimet tipike përfshijnë ngjarje si zjarre, shpërthime, fenomene elektrike, ngjarje atmosferike dhe, me rëndësi jetike, përgjegjësia civile ndaj palëve të treta (RCT). Shpesh polica përfshin edhe garanci shtesë si kërkimi dhe riparimi i defektit, e cila mbulon kostot për të identifikuar dhe riparuar shkakun e një dëmi, për shembull një infiltrim. Mosmarrëveshjet lindin shpesh për shkak të klauzolave të përjashtimit, franxhizave të larta ose interpretimeve kufizuese të kontratës nga ana e ekspertëve të sigurimeve, të cilët mund të minimizojnë madhësinë e dëmit ose të mohojnë mbulimin në bazë të pretendimeve për mungesë mirëmbajtjeje ose defekteve ekzistuese të ndërtimit.

Qasja e Studio Ligjore Bianucci ndaj mosmarrëveshjeve te sigurimit

Qasja e avokatit Marco Bianucci, një avokat me përvojë të konsoliduar në dëmshpërblime në Milano, bazohet në një analizë rigoroze dhe një strategji të synuar për të marrë kompensimin e duhur për bashkëpronësinë. Procesi zhvillohet në faza të sakta, me qëllim maksimizimin e mundësive të suksesit si në rrugë jashtëgjyqësore ashtu edhe, nëse është e nevojshme, në gjykatë. Prioriteti është gjithmonë zgjidhja e mosmarrëveshjes në mënyrë efikase, duke mbrojtur interesat ekonomike dhe qetësinë e bashkëpronarëve.

Analiza e policës dhe e aksidentit

Hapi i parë përbëhet nga një ekzaminim i thelluar i kontratës së sigurimit. Çdo klauzolë, përjashtim dhe kusht specifik analizohet për të përcaktuar saktësisht fushën e mbulimit. Paralelisht, shqyrtohet i gjithë dokumentacioni në lidhje me aksidentin: denoncimi, fotografitë, komunikimet me administratorin dhe, mbi të gjitha, ekspertiza e hartuar nga teknikani i caktuar nga kompania. Ky fazë është thelbësore për të identifikuar çdo defekt procedural ose interpretim të gabuar kontratual nga ana e siguruesit dhe për të ndërtuar një bazë të fortë për kundërshtimin.

Ekspertiza e palës si mjet strategjik

Kur vlerësimi i ekspertit të sigurimit duket i reduktuar ose i pabazuar, është thelbësore të kundërvihet një ekspertizë teknike e palës. Studioja bashkëpunon me profesionistë të kualifikuar (inxhinierë, arkitektë, gjeometra) për të hartuar një vlerësim të pavarur dhe objektiv të dëmit dhe shkaqeve të tij. Ky dokument jo vetëm që kualifikon saktësisht madhësinë e kompensimit të duhur, por gjithashtu ofron provën teknike të nevojshme për të rrëzuar argumentet e kompanisë së sigurimit, duke u bërë një element negociues me peshë të madhe.

Pyetje te Shpeshta

Çfarë mbulon saktësisht polica e përgjithshme e ndërtesave?

Në përgjithësi, polica mbulon dëmet materiale dhe direkte të pësuara nga pjesët e përbashkëta të ndërtesës (p.sh., çatia, fasadat, shkallët) pas ngjarjeve të specifikuara në kontratë, si zjarri, ngjarjet atmosferike dhe dëmet nga uji. Ajo gjithashtu mbulon përgjegjësinë civile të bashkëpronësisë për dëmet e shkaktuara palëve të treta ose bashkëpronarëve individualë. Është thelbësore të lexoni me kujdes kushtet specifike të policës suaj, pasi mbulimet mund të ndryshojnë ndjeshëm.

Çfarë duhet bërë nëse sigurimi i bashkëpronësisë nuk paguan dëmet?

Hapi i parë është dërgimi i një letre formale paralajmëruese përmes një avokati, duke kundërshtuar refuzimin dhe duke bashkangjitur të gjithë dokumentacionin mbështetës, duke përfshirë një ekspertizë të mundshme të palës. Nëse kompania vazhdon me refuzimin e saj, mund të procedohet me një përpjekje për ndërmjetësim të detyrueshëm dhe, në rast rezultati negativ, të fillohet një veprim ligjor për të marrë njohjen e së drejtës tuaj për kompensim.

Sa kohë kam për të kërkuar dëmshpërblim nga sigurimi?

E drejta për pagesën e kompensimit të sigurimit skadon, në përgjithësi, brenda dy vjetësh nga dita kur ka ndodhur ngjarja. Prandaj, është thelbësore të veprohet shpejt, duke dërguar një kërkesë formale për dëmshpërblim me letër të rekomanduar me njoftim ose PEC për të ndërprerë afatet e skadimit dhe për të filluar siç duhet procedurën e likuidimit të dëmit.

A është e nevojshme një ekspertizë e palës për të kundërshtuar ekspertin e sigurimit?

Megjithëse nuk është e detyrueshme me ligj, ekspertiza e palës është një mjet strategjik pothuajse gjithmonë i domosdoshëm. Ajo ofron një vlerësim teknik të pavarur që mund të kundërshtojë përfundimet e ekspertit të kompanisë, të kualifikojë saktësisht dëmin dhe të forcojë në masë të madhe pozicionin e bashkëpronësisë si në fazën e negociatave jashtëgjyqësore ashtu edhe në një gjykim të mundshëm.

Mosmarrëveshje bashkëpronësore në Milano: kërkoni një vlerësim strategjik

Ballafaqimi me një mosmarrëveshje me një kompani sigurimi kërkon aftësi specifike në të drejtën e sigurimeve dhe në dëmshpërblimet. Nëse bashkëpronësia juaj ka pësuar një dëm dhe sigurimi ka refuzuar ose ofruar një kompensim të pamjaftueshëm, është koha për të vepruar me mbështetjen ligjore të duhur. Avokati Marco Bianucci ofron këshillim dhe asistencë ligjore për menaxhimin e mosmarrëveshjeve lidhur me policën e përgjithshme të ndërtesave. Për një vlerësim të rastit tuaj, mund të kontaktoni Studio Ligjore Bianucci me seli në Milano në rrugën Alberto da Giussano, 26.