حماية ثروة الأسرة: ضرورة واقعية

غالباً ما يمثل شراء منزل أو أصول ذات قيمة كبيرة إنجازاً تم تحقيقه بدعم أساسي من العائلة الأصلية. من الشائع أن يتدخل الآباء مالياً لمساعدة ابن أو ابنة في شراء المنزل الأول، ربما تحسباً للزواج أو العيش المشترك. ومع ذلك، ينشأ قلق مشروع بشكل طبيعي: ماذا يحدث لهذه الأصول إذا انتهت علاقة الزوجين؟ بصفتي محامياً متخصصاً في قانون الأسرة في ميلانو، يتفهم المحامي ماركو بيانوتشي بعمق الحاجة إلى حماية مصدر هذه الموارد، وتجنب تحول الهدايا المقدمة بحب إلى موضوع نزاع أثناء الانفصال.

الإطار التنظيمي: ما وراء مفهوم اتفاق ما قبل الزواج

في إيطاليا، من الضروري توضيح جانب حاسم على الفور: اتفاقيات ما قبل الزواج الفعلية، بمعنى العقود التي تنظم مسبقاً شروط الطلاق المستقبلي، تعتبر حالياً باطلة لمخالفتها للنظام العام. لذلك، لا يمكن توقيع اتفاق يستبعد النفقة مقدماً أو يحدد مصير المنزل الأسري بشكل ملزم قبل الزواج. ومع ذلك، يوفر القانون أدوات فعالة لحماية ملكية الأصول المشتراة بأموال طرف ثالث (الآباء)، شريطة التصرف بوعي وقت الشراء.

تكمن الأداة الرئيسية في التأهيل الصحيح لمنح المال. نتحدث تقنياً عن هبة غير مباشرة عندما يدفع الآباء مباشرة سعر العقار للبائع، أو يوفرون الأموال لابنهم مع تحديد وجهة المبلغ. إذا اختار الزوجان نظام فصل الممتلكات، تظل الملكية حصرية للمالك. أما إذا كان الفصل القانوني سارياً، فيجب إدراج إقرار محدد في سند الشراء (وفقاً للمادة 179 من القانون المدني) يشهد على المصدر الشخصي للمال، لاستبعاد الأصل من الفصل. بدون هذه الاحتياطات التوثيقية، يكون خطر الخلط بين الأصول مرتفعاً.

نهج مكتب بيانوتشي القانوني لحماية الأصول

يركز نهج المحامي ماركو بيانوتشي، بصفته محامياً متخصصاً في قانون الأسرة في ميلانو، على منع النزاع من خلال تخطيط دقيق للأصول. لا يتعلق الأمر فقط بصياغة المستندات، بل ببناء استراتيجية دفاعية تصمد بمرور الوقت. عندما تقرر الأسرة الاستثمار في مستقبل ابنها، يساعد مكتب بيانوتشي القانوني العملاء في المرحلة التمهيدية للشراء، وتقديم المشورة بشأن الصياغات الصحيحة التي يجب إدراجها في سندات الموثق وطرق تتبع التدفقات المالية (التحويلات المصرفية، الأسباب المحددة) التي تشكل الدليل الرئيسي في حالة وجود نزاعات مستقبلية.

في حالة حدوث أزمة زوجية بالفعل وعدم وجود إقرارات مكتوبة واضحة، يهدف تدخل المحامي ماركو بيانوتشي إلى إعادة بناء الحركات المصرفية وإرادة الأطراف بأثر رجعي، لإثبات طبيعة الأصل الشخصية أو الحق في استرداد المبالغ للقاضي. تسمح الخبرة الفنية في مسائل الميراث والهبات للمكتب بمعالجة المواقف الأكثر تعقيداً، حيث يكون الخط الفاصل بين الهدايا العرفية والقروض غير المثمرة والهبات الحقيقية غالباً ما يكون غير واضح.

أسئلة متكررة

هل اتفاق ما قبل الزواج صحيح في إيطاليا لحماية الأصول؟

لا، في نظامنا، اتفاقيات ما قبل الزواج التي تنظم الترتيبات الاقتصادية المستقبلية بعد الزواج باطلة. ومع ذلك، من الممكن تحقيق نتائج مماثلة من خلال اختيار نظام فصل الممتلكات ومن خلال مستندات محددة تتتبع مصدر الأموال المستخدمة في المشتريات، مثل الهبات غير المباشرة، والتي يمكن للمحامي ماركو بيانوتشي مساعدتك في صياغتها بشكل صحيح.

إذا دفع والداي ثمن المنزل، فهل يدخل ضمن الفصل المشترك؟

كقاعدة عامة، إذا كنت في نظام الفصل القانوني، فإن المشتريات التي يقوم بها الزوجان تقع ضمن الفصل المشترك. ومع ذلك، فإن الأصول المشتراة بأموال من هبة أو ميراث هي أصول شخصية مستبعدة من الفصل المشترك، شريطة أن يتم التصريح بهذا المصدر صراحة في سند الشراء أو أن يكون قابلاً للإثبات بشكل موضوعي من خلال تتبع مصرفي صارم.

كيف يمكنني إثبات أن أموال الشراء جاءت من والدي؟

الدليل الوثائقي ضروري. من الضروري أن يتم تحويل الأموال عن طريق التحويل المصرفي مع سبب محدد (مثل "هدية لشراء عقار في شارع...") وأنه، ويفضل، يتم ذكر هذا الظرف في سند الموثق للشراء والبيع. في غياب هذه الأدلة، يصبح إثبات الهبة غير المباشرة في مرحلة الانفصال أكثر تعقيداً ويتطلب مساعدة محامٍ متخصص في قانون الأسرة.

ماذا يحدث إذا لم نحدد شيئاً وقت الشراء؟

إذا تم الشراء دون تحديد مصدر الأموال وكان الفصل المشترك سارياً، فقد يعتبر العقار مشتركاً. في حالة الانفصال، سيكون من الضروري اتخاذ إجراء قانوني لإثبات الهبة غير المباشرة والمطالبة، حسب الحالة، بالتحقق من الملكية الحصرية أو استرداد المبالغ التي دفعها الآباء. استشارة محددة ضرورية لتقييم الأدلة المتاحة.

اطلب استشارة استراتيجية في ميلانو

تتطلب إدارة ثروة الأسرة بعد النظر والكفاءة الفنية. إذا كنت تخطط لشراء مهم بدعم من والديك أو إذا وجدت نفسك تدافع عن أصولك في مرحلة الانفصال، فمن الضروري التصرف بدعم من محترف. اتصل بالمحامي ماركو بيانوتشي لتقييم حالتك. ينتظركم مكتب بيانوتشي القانوني في ميلانو، في فيا ألبرتو دا جيوسانو، 26، لتحديد الاستراتيجية الأنسب لحماية مصالحكم.