किराए के अनुबंधों से उत्पन्न ऋण दावों में शांति न्यायाधीश की अधिकारिता: अध्यादेश संख्या 15639/2024 पर टिप्पणी

न्यायालय के हालिया अध्यादेश संख्या 15639, दिनांक 4 जून 2024, ने किराए के अनुबंधों से उत्पन्न ऋण दावों से संबंधित विवादों में अधिकारिता के मुद्दों को उठाया है। यह निर्णय एक कानूनी संदर्भ में आता है जहां न्याय के प्रभावी प्रशासन को सुनिश्चित करने के लिए शांति न्यायाधीश और न्यायालय के बीच अधिकारिता का अंतर महत्वपूर्ण है।

निर्णय का संदर्भ

मामले में, न्यायालय ने अधिकारिता के मुद्दे को संबोधित किया, यह स्थापित करते हुए कि किराए के अनुबंध से उत्पन्न होने वाले ऋण दावे, भले ही राशि पांच हजार यूरो से अधिक न हो, शांति न्यायाधीश के अधिकार क्षेत्र में नहीं आते हैं। यह सिद्धांत बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि इसका तात्पर्य है कि ऐसे विवादों को अनिवार्य रूप से न्यायालय द्वारा निपटाया जाना चाहिए।

“किराए के अनुबंध से उत्पन्न होने वाले ऋण दावे - सी.पी.सी. के अनुच्छेद 7, पैराग्राफ 1 में उल्लिखित सीमा के भीतर राशि - शांति न्यायाधीश की अधिकारिता - बहिष्करण - मामला। किराए के अनुबंध से उत्पन्न होने वाले ऋण दावों के संबंध में, भले ही राशि सी.पी.सी. के अनुच्छेद 7, पैराग्राफ 1 में उल्लिखित पांच हजार यूरो की सीमा से अधिक न हो, शांति न्यायाधीश की अधिकारिता को बाहर रखा जाना चाहिए, क्योंकि यह एक ऐसा मामला है जिसे न्यायालय के अधिकार क्षेत्र के लिए आरक्षित माना जाना चाहिए। (इस मामले में, एस.सी. ने किराएदार द्वारा भुगतान किए गए सामुदायिक शुल्क की अनुचित पुनर्भुगतान कार्रवाई के संबंध में न्यायालय की अधिकारिता की पुष्टि की)।

अधिकारिता पर विचार

निर्णय स्पष्ट करता है कि न्यायालय की अधिकारिता केवल मूल्य का मामला नहीं है, बल्कि कानूनी प्रकृति का भी है। न्यायालय, पिछले निर्णयों के अनुरूप, किराए के विवादों के उचित निपटान को सुनिश्चित करने के महत्व को दोहराता है, क्योंकि वे मकान मालिक और किराएदार के बीच पारस्परिक अधिकारों और कर्तव्यों से संबंधित जटिल मुद्दों को शामिल कर सकते हैं।

• किराए के मामलों में विवादों की जटिलता की स्वीकृति।
• निर्णय में अधिक विशेषज्ञता सुनिश्चित करने के लिए शांति न्यायाधीश की अधिकारिता का बहिष्करण।
• कानूनी क्षेत्र के पेशेवरों और मकान मालिकों और किराएदारों के लिए व्यावहारिक निहितार्थ।

निष्कर्ष

अध्यादेश संख्या 15639/2024 किराए के अनुबंधों के संबंध में अधिकारिता के स्पष्टीकरण में एक महत्वपूर्ण कदम का प्रतिनिधित्व करता है। न्यायालय ने इस निर्णय के साथ, न केवल शांति न्यायाधीश की अधिकारिता के लिए स्पष्ट सीमाएं निर्धारित की हैं, बल्कि किराए के विवादों को उनके योग्य ध्यान के साथ निपटाने के महत्व पर भी प्रकाश डाला है, ताकि पक्षों के अधिकारों की पर्याप्त रूप से रक्षा की जा सके। यह महत्वपूर्ण है कि जो लोग ऐसे विवादों में शामिल हैं, वे ऐसे विशेषज्ञों पर भरोसा करें जो उन्हें सही सक्षम न्यायालय में मार्गदर्शन कर सकें।