किसी रिश्ते के अंत का सामना करना हमेशा एक नाजुक क्षण होता है, और संपत्ति संबंधी मामले, जैसे कि साझा घर का प्रबंधन, अक्सर स्थिति को और जटिल बना देते हैं। सबसे आम गतिशीलता में से एक संयुक्त बंधक के भुगतान से संबंधित है: यदि, ब्रेकअप के बाद, केवल एक साथी पूरी मासिक किस्त का भुगतान करना जारी रखता है तो क्या होता है? मिलान में परिवार कानून में विशेषज्ञ वकील के रूप में, एडवोकेट मार्को बियानुची इस आर्थिक असंतुलन से जुड़ी निराशाओं को गहराई से समझते हैं और अपने ग्राहकों को वित्तीय बोझों के उचित पुनर्वितरण को बहाल करने में सहायता करते हैं।

संयुक्त बंधक किश्तों की प्रतिपूर्ति का अधिकार

जब दो लोग मिलकर कोई संपत्ति खरीदते हैं और एक संयुक्त बंधक पर हस्ताक्षर करते हैं, तो वे बैंक के प्रति संयुक्त रूप से उत्तरदायी होते हैं। इसका मतलब है कि क्रेडिट संस्थान किसी भी सह-हस्ताक्षरकर्ता से बिना किसी भेदभाव के पूरी किस्त के भुगतान का अनुरोध कर सकता है। हालाँकि, पूर्व-साथियों के बीच आंतरिक संबंधों में, चाहे वे विवाहित हों, नागरिक रूप से जुड़े हों, या वास्तविक रूप से साथ रह रहे हों, खर्च को उनकी संबंधित स्वामित्व हिस्सेदारी के अनुसार विभाजित किया जाना चाहिए, जो आमतौर पर 50% के बराबर मानी जाती है।

यदि, सहवास की समाप्ति या अलगाव के बाद, दो व्यक्तियों में से एक घर की नीलामी से बचने के लिए बंधक की पूरी किस्त का भुगतान करना जारी रखता है, तो कानून उसे प्रतिगमन का अधिकार प्रदान करता है। यह कानूनी संस्थान पूर्व-साथी से अपने हिस्से से अधिक भुगतान किए गए बंधक के हिस्से की वापसी का अनुरोध करने की अनुमति देता है। इतालवी क्षेत्राधिकार के न्यायशास्त्र ने अब यह पुष्टि करने के लिए समेकित किया है कि जिसने पूरी राशि का अग्रिम भुगतान किया है, उसे संबंध टूटने के बाद से भुगतान की गई राशि का आधा हिस्सा वसूल करने का पूरा अधिकार है।

मिलान में बियानुची लॉ फर्म का दृष्टिकोण

पूर्व-साथी से प्रतिपूर्ति का अनुरोध करने के लिए न केवल मजबूत तकनीकी विशेषज्ञता की आवश्यकता होती है, बल्कि महत्वपूर्ण बातचीत कौशल की भी आवश्यकता होती है। एडवोकेट मार्को बियानुची, मिलान में एक पारिवारिक वकील, का दृष्टिकोण बैंक और संपत्ति दस्तावेजों के सावधानीपूर्वक विश्लेषण पर आधारित है, जो वित्तीय प्रवाह को सटीक रूप से पुनर्निर्माण करने और समय के साथ अर्जित ऋण की सटीक राशि की गणना करने के लिए आवश्यक है।

बियानुची लॉ फर्म हमेशा, जहां परिस्थितियां अनुमति देती हैं, विवाद के गैर-न्यायिक समाधान को प्राथमिकता देती है। प्रतिपक्ष के साथ औपचारिक और अच्छी तरह से तर्कपूर्ण संचार के माध्यम से, लक्ष्य राशि की वापसी के लिए, या व्यापक अलगाव समझौतों के भीतर मुआवजे के लिए एक सौहार्दपूर्ण समझौते पर पहुंचना है। यदि बातचीत का मार्ग अप्रभावी साबित होता है, तो एडवोकेट मार्को बियानुची दृढ़ संकल्प के साथ न्यायिक कार्यवाही में हस्तक्षेप करता है, भुगतान के लिए सजा के आदेश प्राप्त करने के लिए आवश्यक नागरिक कार्रवाई तैयार करता है, ग्राहक के अधिकारों और संपत्ति की दृढ़ता से रक्षा करता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या मैं प्रतिपूर्ति का अनुरोध कर सकता हूं यदि हम केवल साथ रह रहे थे और विवाहित नहीं थे?

बिल्कुल। संयुक्त बंधक की किश्तों का 50% भुगतान की गई पूरी राशि की वापसी का अनुरोध करने का अधिकार वैवाहिक बंधन से स्वतंत्र है। यह नियम अलग हुए विवाहित जोड़ों, नागरिक रूप से जुड़े जोड़ों और वास्तविक रूप से साथ रहने वाले जोड़ों पर भी लागू होता है, क्योंकि यह हमारे कानूनी प्रणाली द्वारा प्रदान किए गए संयुक्त दायित्वों और सह-स्वामित्व पर सामान्य सिद्धांतों से उत्पन्न होता है।

क्या होगा यदि पूर्व-साथी बंधक के अपने हिस्से का भुगतान करने से इनकार करता है?

यदि सौहार्दपूर्ण समझौते के प्रयास विफल हो जाते हैं, तो कानूनी कार्रवाई की जा सकती है। अपने धन से पूरी किस्त का भुगतान करने के लिए बैंक स्टेटमेंट के माध्यम से प्रदर्शित करके, आप न्यायाधीश से एक आदेश जारी करने का अनुरोध कर सकते हैं, जैसे कि एक निषेधाज्ञा आदेश, जो पूर्व-साथी को बकाया राशि वापस करने के लिए बाध्य करता है। लगातार चूक की स्थिति में, आप उसकी संपत्ति या उसके वेतन पर जबरन वसूली की कार्यवाही कर सकते हैं।

क्या बंधक के पैसे की वापसी का अनुरोध करने की कोई समय सीमा है?

हां, पूर्व-साथी की ओर से अग्रिम भुगतान की गई राशि की प्रतिपूर्ति का अनुरोध करने का अधिकार सामान्य सीमा अवधि के अधीन है, जो इटली में दस साल है। इसलिए, समय पर कार्रवाई करना, सीमा अवधि को बाधित करने के लिए औपचारिक चेतावनी पत्र और डिफ़ॉल्ट नोटिस भेजना और अपने पैसे को पुनः प्राप्त करने के अपने अधिकार को खोना नहीं सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है।

अपनी संपत्ति की रक्षा करें: बियानुची लॉ फर्म से संपर्क करें

यदि आप अपने रिश्ते के समाप्त होने के बाद पूरी तरह से भुगतान किए गए संयुक्त बंधक के बोझ का सामना कर रहे हैं, तो अपने आर्थिक अधिकारों को न छोड़ें। प्रत्येक स्थिति में अद्वितीय पहलू होते हैं जिनके लिए सबसे सुरक्षित मार्ग की पहचान करने के लिए सावधानीपूर्वक कानूनी विश्लेषण की आवश्यकता होती है। एक प्रारंभिक परामर्श निर्धारित करने के लिए वाया अल्बर्टो दा जियूसानो, 26, मिलान में कार्यालय में एडवोकेट मार्को बियानुची से संपर्क करें। बैठक के दौरान, आपके भुगतान की रसीदों का मूल्यांकन किया जाएगा, सबसे प्रभावी वसूली रणनीतियों को समझाया जाएगा, और आपको आगे बढ़ने के लिए आवश्यक प्रतिबद्धता पर एक पारदर्शी अवलोकन प्रदान किया जाएगा, जो मामले के प्रत्येक पहलू का मूल्यांकन करेगा।