Arrêt n° 18765 de 2024 : Déchéance automatique dans l'attribution de logements sociaux

La récente ordonnance n° 18765 du 9 juillet 2024, rendue par la Cour de cassation, aborde un thème crucial dans le domaine du logement social : le maintien du critère de non-possession pour l'attribution de logements. Cet arrêt s'inscrit dans un contexte juridique de grande importance, établissant des principes qui peuvent influencer considérablement le sort de nombreux attributaires.

Le contexte juridique et la décision de la Cour

La Cour a annulé une décision antérieure de la Cour d'appel de Rome qui avait examiné le cas de M. (D. C. F.) contre R., soulignant que le critère de non-possession doit être maintenu pendant toute la période d'attribution. Conformément à l'article 11, paragraphe 1, lettre c), de la Loi régionale du Latium n° 12 de 1999, la perte de ce critère entraîne la déchéance automatique de l'attribution du logement.

Art. 11, par. 1, lett. c), loi régionale Latium n° 12 de 1999 - Maintien du critère de non-possession pendant toute la durée de la relation - Nécessité - Perte ultérieure du critère - Conséquences - Déchéance automatique de l'attributaire - Moment de la constatation par l'autorité administrative - Pertinence - Exclusion - Fondement. En matière de logement social, le critère de non-possession, visé à l'art. 11, par. 1, lett. c), loi régionale Latium n° 12 de 1999, doit être maintenu pendant toute la durée de la relation, avec pour conséquence que sa perte ultérieure entraîne la déchéance automatique de l'attribution du logement, indépendamment du moment où l'autorité administrative constate la (non-)existence des critères, étant donné que la décision de déchéance a une valeur purement déclarative de l'extinction "de plein droit" de l'attribution antérieure, déjà survenue au moment même où la cause de déchéance s'est concrétisée.

Les implications de l'arrêt

L'arrêt souligne que la déchéance de l'attribution n'est pas liée au calendrier de constatation par l'autorité administrative, mais se produit automatiquement au moment où le critère de non-possession n'est plus rempli. Ce principe est d'une importance particulière car il garantit la correction et la transparence dans la gestion des logements publics, protégeant les intérêts de ceux qui en ont réellement besoin.

• Renforce le concept de responsabilité de l'attributaire.
• Établit un précédent juridique pour de futurs cas similaires.
• Clarifie la tâche des autorités dans le suivi des critères d'attribution.

Conclusions

En conclusion, l'ordonnance n° 18765 de 2024 représente un point de référence important dans le droit du logement social, réaffirmant la nécessité de maintenir le critère de non-possession pendant toute la durée de la relation d'attribution. La décision de la Cour de cassation ne fait pas que clarifier les droits et devoirs des attributaires, mais offre également une plus grande sécurité juridique aux autorités compétentes. Cette clarification normative est fondamentale pour garantir que les ressources publiques soient destinées à ceux qui en ont effectivement besoin, en évitant les abus et en assurant une utilisation équitable des logements publics.