最高法院与承揽合同的无效：评2023年第36399号裁定
最高法院于2023年12月29日发布的第36399号裁定，就承揽合同的无效以及相关方的责任问题提出了非常重要的疑问。具体而言，本案涉及因未经必要许可而进行翻修工程造成的损害赔偿。让我们分析一下判决的关键点以及对行业专业人士的法律影响。
审理的案件
A.A. 将 B.B. 告上法庭，要求赔偿因邻近房产工程对其住宅造成的损害。那不勒斯上诉法院在第1719/2021号判决中驳回了 A.A. 的上诉，A.A. 因涉嫌违反城市规划法规而质疑承揽合同的有效性。这导致 A.A. 向最高法院提起上诉。
法院裁定，在没有许可的情况下，不能自动宣布承揽合同无效，除非证明存在违反强制性规定的情况。
最高法院的裁决
最高法院宣布 A.A. 的上诉不可受理，并强调地区法院已正确适用既定的法律原则。值得注意的是，根据判决，缺乏许可并不自动意味着承揽合同无效，而必须逐案评估。特别是，法院援引了《民法典》第1421条，该条允许任何人随时主张合同无效。
- 只有在非法建造（完全缺乏许可）的情况下，合同才被视为无效。
- 对第三方造成的损害的责任，只有在选择过失（culpa in eligendo）的情况下才能归咎，即当工程委托给不合格的人时。
- 法院指定的专家咨询在确定工程性质及其是否符合现行法规方面发挥了关键作用。
结论
最高法院第36399号判决为了解承揽合同的规定及其相关责任提供了重要的见解。专业人士和企业必须注意许可的合规性以及工程的执行方式，以避免法律问题。判例法在不断发展，像这样的案件强调了在建筑领域获得充分法律咨询的重要性。
