निर्णय संख्या 26804 वर्ष 2023: शहरी नियोजन कानून में प्रतिधारण दीवारें और निर्माण परमिट

16 मार्च 2023 का हालिया निर्णय संख्या 26804, जो 21 जून 2023 को दर्ज किया गया था, इटली में शहरी नियोजन के अनुशासन को समझने के लिए महत्वपूर्ण अंतर्दृष्टि प्रदान करता है, विशेष रूप से प्रतिधारण दीवारों के निर्माण के लिए निर्माण परमिट की आवश्यकता के संबंध में। यह पहलू न केवल क्षेत्र के पेशेवरों के लिए, बल्कि निर्माण कार्य शुरू करने वाले निजी नागरिकों के लिए भी महत्वपूर्ण साबित होता है।

नियामक संदर्भ

कैल्टानिसेटा की अपील कोर्ट ने इस निर्णय के साथ यह स्थापित किया है कि प्रतिधारण दीवारें उन निर्माणों में से हैं जिन्हें निर्माण परमिट जारी करने के अधीन किया जाता है। यह 6 जून 2001 के DPR, संख्या 380 के प्रावधानों के अनुरूप है, जो इटली में निर्माण को नियंत्रित करता है। विशेष रूप से, अनुच्छेद 3 परिभाषित करता है कि एक निर्माण हस्तक्षेप क्या है और इसलिए, उचित प्राधिकरण प्राप्त करने की आवश्यकता है।

• अनुच्छेद 3: निर्माण हस्तक्षेपों की परिभाषा।
• अनुच्छेद 10: निर्माण परमिट जारी करने की प्रक्रियाएं।
• अनुच्छेद 44: निर्माण उल्लंघनों के लिए दंड।

निर्णय का सारांश

प्रतिधारण दीवारें - निर्माण परमिट - आवश्यकता। शहरी अपराधों के संबंध में, प्रतिधारण दीवारों का निर्माण निर्माण परमिट जारी करने के अधीन है, क्योंकि वे ऐसे निर्माण हैं जो जमीन से ऊपर उठते हैं और जो कब्जा किए गए क्षेत्र को स्थायी रूप से बदलने के लिए नियत हैं।

यह सारांश शहरी नियोजन कानून में एक मौलिक सिद्धांत को उजागर करता है: भूमि और क्षेत्रीय ढांचे को बदलने वाले किसी भी कार्य को अधिकृत किया जाना चाहिए। प्रतिधारण दीवारें, जो न केवल जमीन से ऊपर उठने वाली संरचनाएं हैं, बल्कि जिनमें स्थिरीकरण और भूमि संशोधन का कार्य भी होता है, संभावित दुरुपयोग को रोकने और प्रभावित क्षेत्र की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए एक प्राधिकरण हस्तक्षेप की आवश्यकता होती है।

निर्णय के निहितार्थ

इस निर्णय के परिणाम निर्माण बाजार के विभिन्न अभिनेताओं के लिए महत्वपूर्ण हैं:

• क्षेत्र के पेशेवरों के लिए, कानूनी समस्याओं से बचने के लिए नियमों को स्पष्ट रूप से समझना महत्वपूर्ण है।
• निजी व्यक्तियों को किसी भी नवीनीकरण या निर्माण कार्य पर ध्यान देना चाहिए, आवश्यक परमिट के बारे में उचित रूप से सूचित किया जाना चाहिए।
• स्थानीय प्रशासनों का कर्तव्य है कि वे शहरी नियोजन नियमों के अनुपालन की निगरानी करें और सुनिश्चित करें, इस प्रकार अनधिकृत कार्यों के प्रसार को रोकें।

निष्कर्ष

निष्कर्षतः, वर्ष 2023 का निर्णय संख्या 26804 क्षेत्र की सुरक्षा और निर्माण कार्यों के विनियमन में एक महत्वपूर्ण कदम का प्रतिनिधित्व करता है। प्रतिधारण दीवारों के लिए निर्माण परमिट की आवश्यकता को परिदृश्य विरासत और नागरिकों की सुरक्षा के लिए एक सुरक्षा के रूप में देखा जाना चाहिए। यह आवश्यक है कि सभी शामिल पक्ष, पेशेवरों से लेकर निजी व्यक्तियों तक, अपने कार्यों के कानूनी निहितार्थों से अवगत हों ताकि दंड से बचा जा सके और टिकाऊ निर्माण विकास सुनिश्चित किया जा सके।