当买卖合同掩盖赠与：继承人的保护

面对亲人离世的痛苦，有时会因生前不明确的财产安排而变得更加复杂。不幸的是，继承人常常会发现，通过可疑的买卖合同，不动产或大笔资金被转移给了其他人（通常是兄弟姐妹或其他亲属）。作为米兰的继承法专家律师，Marco Bianucci律师深知当怀疑遗产被故意掏空以偏袒某些人而损害其他法定继承人时，由此产生的困惑和不公正感。

意大利法律严格保护近亲（配偶和子女）的权利，为他们保留了遗产中不可剥夺的份额，称为“法定份额”。当这一份额通过伪装成赠与的虚假销售而被侵犯时，可以通过法律途径来恢复真相和公平的遗产分割。

继承法中的合同欺诈

欺诈是指当事人签订一份合同（例如房地产买卖），但实际上并不希望其产生法律效力，或者希望产生另一份合同（如赠与）的法律效力。在继承背景下，最常见的情况是相对欺诈：父母假装将房产出售给子女，但实际上并未收取任何款项，或私下退还了款项。其目的通常是提前分配遗产而不缴纳赠与税，或者更常见的是，将该财产排除在未来遗产总额的计算之外，从而损害其他继承人。

为了揭示真相，有必要提起确认欺诈的诉讼。如果证明该销售实际上是赠与，则该财产（或其价值）必须通过归还制度重新计入遗产总额，或者如果侵犯了其他继承人的法定份额，则应受到减少权诉讼的约束。

Bianucci律师事务所处理欺诈确认的方法

Marco Bianucci律师作为米兰继承法专家律师，以分析性和严谨的方法处理这些复杂的案件。仅仅怀疑销售是欺诈性的在法庭上是不够的；需要有确凿的证据和严重、精确且一致的迹象。在Via Alberto da Giussano 26号的办公室，每项事务都始于一项深入的调查，旨在重建资金流和当事人的真实意图。

辩护策略侧重于识别欺诈的象征性因素，例如：

首先，分析买方在签订合同时的收入能力：他/她是否有能力支付款项？其次，检查实际的资金转移：是否有银行记录证明付款？约定的价格是否符合市场价值，还是微不足道？最后，评估卖方在合同签订后是否继续占有该财产（例如，继续住在出售的房屋中）。Marco Bianucci律师的目标是将客户的怀疑转化为法律证据，以恢复遗产，并确保每位继承人都能获得法律规定的份额。

常见问题

如何证明亲属之间的虚假销售？

欺诈的证明可以通过一切手段提供，包括证人证词和推定，特别是当提起诉讼的是被视为该欺诈行为“第三方”的法定继承人时。关键因素包括付款缺乏可追溯性、销售价格远低于市场价值，或者父母在所谓的销售后继续居住在该房产并支付相关费用。

如果我赢得了欺诈诉讼，会发生什么？

如果法官确认销售掩盖了赠与，则该财产将被视为已赠与。这意味着其价值必须计入遗产总额（虚构合并），以核实是否存在法定份额被侵犯的情况。在这种情况下，可以提起减少权诉讼以追回财产或获得必要的金钱补偿以恢复自己的份额。

是否有行动时效限制？

是的，诉讼时效至关重要，并且因采取的行动而异。绝对欺诈诉讼不设诉讼时效，而法定份额侵犯的减少权诉讼通常自继承开始之日起10年内有效。但是，由于随着时间的推移，证据的收集变得更加困难，因此尽快咨询继承法专家律师至关重要。

启动欺诈和遗产诉讼的费用是多少？

遗产纠纷的费用无法标准化，因为它们取决于财产调查的复杂性、争议财产的价值以及是否需要技术咨询。Marco Bianucci律师在对案件进行初步分析后，将提供清晰详细的报价，使客户能够透明地评估保护其权利所需的经济投入。

保护您的继承权

如果您怀疑您的遗产因虚假的买卖合同或隐藏的赠与而受到损害，及时采取有能力的行动至关重要。Marco Bianucci律师随时准备分析您的具体情况，并评估追回行动的可行性。

请联系Bianucci律师事务所，预约在米兰办公室的咨询。