Порушення недоторканності житла: Касаційний суд поширює захист на приватні дороги. Рішення № 26757/2025

Що включає поняття "приватне житло"? Касаційний суд своїм Рішенням № 26757 від 22 липня 2025 року надав важливе роз'яснення, розширивши поняття та посиливши захист приватної сфери. Це рішення, винесене П'ятою кримінальною секцією під головуванням доктора Альфредо Гуардіано, має значну вагу для застосування статті 614 Кримінального кодексу. Розглянемо встановлений принцип та його наслідки.

Стаття 614 КК: Захист приватної сфери

Стаття 614 Кримінального кодексу карає за незаконне проникнення або перебування в чужому житлі чи іншому місці приватного проживання. Норма спрямована на захист домашнього спокою та індивідуальної свободи. "Місце приватного проживання" традиційно включає будинок та інші приміщення, де відбувається приватне життя (наприклад, професійні кабінети). Дискусії часто стосувалися зовнішніх територій приватної власності.

Рішення 26757/2025: Приватна дорога як "приватне житло"

Конкретна справа стосувалася касаційної скарги на рішення Апеляційного суду Риму (12 вересня 2024 року) щодо обвинуваченого Б. П.М. Л. Питання полягало в тому, чи може несанкціонований доступ до дороги, що є приватною власністю та веде до житла потерпілої особи, становити злочин порушення недоторканності житла.

Касаційний суд своїм Рішенням № 26757/2025 встановив правовий принцип, який поширює захист приватної сфери, стверджуючи:

У сфері порушення недоторканності житла, поняття місця приватного проживання охоплює приватну дорогу, що веде до житла потерпілої особи та призначена виключно для його обслуговування.

Ця теза є ключовою. Вона роз'яснює, що кримінально-правовий захист не обмежується стінами будинку, а поширюється на зовнішній простір, функціонально та нерозривно пов'язаний з житлом та приватним життям. "Призначення для виключного обслуговування" є ключовим: ця дорога доступу, слугуючи виключно для проїзду до житла, стає невід'ємною частиною домашньої сфери. Несанкціоноване проникнення в такий простір порушує спокій та безпеку, що захищаються статтею 614 КК, утворюючи "зовнішню проекцію" приватного житла.

Практичні наслідки та критерії визнання

Таке тлумачення посилює гарантії проти вторгнень для власників нерухомості з приватними під'їздами. Приватна дорога, якщо вона відповідає вимогам Касаційного суду, тепер користується таким самим кримінально-правовим захистом, як і стіни будинку. Щоб підпадати під цю категорію, дорога повинна бути:

• Приватною власністю.
• Вести до житла потерпілої особи.
• Призначена для виключного обслуговування житла.

Це рішення відображає сучасний погляд на захист особи, захищаючи ширшу сферу приватного життя та свободу самовизначення.

Висновок: Посилений захист приватної сфери

Рішення Касаційного суду № 26757 від 2025 року є значним кроком уперед у захисті права на приватне житло та індивідуальної свободи. Визнання приватної дороги "місцем приватного проживання" за наявності виключного призначення посилює захист від вторгнень, поширюючи домашній спокій та безпеку також на безпосередню близькість до житла.

Для власників нерухомості з приватними під'їздами важливо усвідомлювати цю юрисдикційну еволюцію. Вона надає додатковий інструмент захисту та підкреслює важливість належного розмежування та позначення таких зон, сприяючи запобіганню порушенням та зміцненню правової позиції.