判决书第 10769/2024 号评析：撤销权豁免与溯及力

意大利最高法院 2024 年 4 月 22 日第 10769 号判决，涉及破产撤销权法规以及第 2005/122 号法令第 10 条规定的豁免，置于一个复杂的法律背景下。在此裁定中，法院处理了法律的溯及力问题，确立了值得仔细分析的重要原则。

法律背景

第 2005/122 号法令第 10 条规定，对于导致在建不动产所有权或物权的转移的，有偿行为，予以撤销权豁免。该规定是对先前法规的一项创新，先前法规允许债权人即使对表面上合法的行为也能行使撤销权。然而，法院已明确表示，此项豁免不能溯及适用。

意大利最高法院判决

第 2005/122 号法令第 10 条规定的撤销权豁免，涉及导致在建不动产所有权或他物权转移的有偿行为，该规定引入了与先前法规不同的创新性规定，因此不能溯及适用于其生效前已签订的合同和已宣告的破产。在本案中，最高法院确认了上诉法院的判决，该判决认为豁免不适用，因为合同是在其生效前签订的，并且合同标的为尚未完工的建筑，这一点无关紧要。

法院确认了雷焦卡拉布里亚上诉法院的裁决，强调该豁免不适用于其生效前已签订的合同和已宣告的破产。这一原则对于维护法律确定性和保护债权人至关重要，可防止新法规影响已确定的法律状况。

判决的实际影响

• 房地产交易的清晰度：该判决为行业专业人士提供了重要的参考，明确了在第 2005/122 号法令生效前签订的合同不能享受豁免。
• 债权人保护：即使存在与在建不动产相关的合同，债权人仍可继续依赖行使撤销权以对抗有害行为。
• 签订日期的重要性：该判决强调了签订日期和破产日期是确定撤销权法规适用性的关键因素。

总之，第 10769/2024 号判决重申了法律稳定性和债权人权利保护的重要性，强调新法规不能溯及性地改变已完成行为的后果。这一原则是破产程序中法律确定性的重要保障。

结论

在一个不断发展的法律环境中，所分析的判决为法律从业者和房地产行业专业人士提供了重要的指导。理解法规的影响及其应用对于确保交易的正确管理和债权人权利的充分保护至关重要。