Arrest nr. 8985 van 2024: Verduidelijking inzake kadastrale inkomsten voor elektriciteitscentrales

Het recente arrest nr. 8985 van 4 april 2024, uitgesproken door het Hof van Cassatie, heeft belangrijke verduidelijkingen geboden met betrekking tot de bepaling van de kadastrale inkomsten voor elektriciteitscentrales, met name wat betreft de installatiecomponenten. Deze uitspraak valt binnen de wettelijke context voorzien door wet nr. 208 van 2015, die significante vernieuwingen heeft geïntroduceerd op het gebied van kadastrale vaststelling voor speciale bestemmingspanden.

De wettelijke context en de uitspraak van het Hof

Volgens artikel 1, lid 21 van wet nr. 208 van 2015, mogen de hellende vlakken van elektriciteitscentrales, als integraal onderdeel van het productieproces, niet worden meegerekend bij de bepaling van de kadastrale inkomsten. Dit beginsel is gebaseerd op het feit dat dergelijke componenten onlosmakelijk verbonden zijn met de productieve cyclus en hun waarde daarom niet aan belastingheffing onderworpen mag zijn.

• Wet nr. 208 van 2015 heeft installatiecomponenten uitgesloten van de berekening van de kadastrale inkomsten.
• Het arrest heeft het beroep van de Belastingdienst afgewezen, die de hellende vlakken in de waardebepaling wilde opnemen.
• Het onderscheidende criterium is van toepassing, ongeacht de structurele aard van het onroerend goed.

Implicaties van het arrest voor bedrijven in de energiesector

Deze uitspraak heeft een aanzienlijke impact op bedrijven die actief zijn in de energiesector, aangezien het een verlaging van de fiscale lasten met betrekking tot de kadastrale inkomsten mogelijk maakt. De keuze van het Hof om de installatiecomponenten niet mee te rekenen, stelt bedrijven in staat hun kosten te optimaliseren, wat investeringen en innovaties op het gebied van energieproductie vergemakkelijkt. Elektriciteitscentrales kunnen derhalve profiteren van een gunstiger fiscaal regime, wat de concurrentiekracht van de sector stimuleert.

(KADASTER) - IN HET ALGEMEEN Onroerende goederen met speciale bestemming - Elektriciteitscentrales - Bepaling van de kadastrale inkomsten - Art. 1, lid 21, van wet nr. 208 van 2015 - Installatiecomponent - Berekenbaarheid - Uitsluiting - Grondslag - Feitencomplex.

Conclusies

Arrest nr. 8985 van 2024 vertegenwoordigt een stap voorwaarts in de definitie van de fiscale regels voor elektriciteitscentrales en, meer in het algemeen, voor onroerende goederen met speciale bestemming. Het Hof heeft verduidelijkt dat installatiecomponenten, zoals hellende vlakken, niet mogen worden opgenomen in de kadastrale inkomsten, waarmee de nadruk wordt gelegd op het belang van de productieve functionaliteit van de onroerende goederen. Bedrijven in de energiesector kunnen nu met meer zekerheid hun fiscale strategieën plannen, wat bijdraagt aan een gunstiger economisch klimaat voor investeringen en ontwikkeling.