2024 के निर्णय संख्या 14644 पर टिप्पणी: भवन निर्माण अपराध और निर्माण परमिट में छूट

सलेर्नो के न्यायालय के हालिया निर्णय संख्या 14644, दिनांक 13 मार्च 2024, ने भवन निर्माण अपराधों के मामले में और विशेष रूप से, शहरी नियोजन उपकरणों से छूट के तहत निर्माण परमिट के अनुप्रयोग पर एक जीवंत बहस छेड़ दी है। यह निर्णय एक जटिल कानूनी संदर्भ में आता है, जहां क्षेत्र की सुरक्षा और शहरी नियोजन नियमों का अनुपालन देश के आर्थिक और सामाजिक विकास की आवश्यकताओं से मिलता है।

कानूनी संदर्भ

उक्त निर्णय एस. जी. एस.आर.एल. यूनिपर्सनले से संबंधित है, जिस पर "प्रोजेक्ट फाइनेंसिंग" कार्यक्रम के भीतर नागरिक आवास और वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए एक इमारत बनाने का आरोप लगाया गया था। हालांकि, न्यायालय ने यह स्थापित किया है कि इस तरह का निर्माण, जैसा कि 6 जून 2001 के डी.पी.आर. संख्या 380 के अनुच्छेद 14 में प्रदान किया गया है, छूट के तहत निर्माण परमिट के माध्यम से नहीं किया जा सकता है। वास्तव में, यह अनुच्छेद केवल असाधारण मामलों में, सार्वजनिक हितों को साधने के लिए छूट की अनुमति देता है, न कि उन हस्तक्षेपों के लिए जो मौजूदा शहरी नियोजन उपकरणों का सम्मान नहीं करते हैं।

भवन निर्माण अपराध - नागरिक आवास और वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए इमारत का निर्माण "प्रोजेक्ट फाइनेंसिंग" के एक कार्यक्रम में शामिल - शहरी नियोजन उपकरणों से छूट के तहत निर्माण परमिट अनुच्छेद 14 डी.पी.आर. संख्या 380, 2001 के अनुसार - अवैधता - कारण। भवन निर्माण अपराधों के संबंध में, नागरिक आवास और वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए एक इमारत का निर्माण, भले ही यह "प्रोजेक्ट फाइनेंसिंग" के एक समग्र नियोजित हस्तक्षेप में शामिल हो, अनुच्छेद 14 डी.पी.आर. 6 जून 2001, संख्या 380 के अनुसार शहरी नियोजन उपकरणों से छूट के तहत निर्माण परमिट के साथ स्वीकार्य नहीं है, क्योंकि इस प्रक्रिया की असाधारण प्रकृति है और यह केवल सार्वजनिक हितों को साधने के लिए अनुमत है, जिससे इस तरह के लाइसेंसिंग प्रावधान की अवैधता होती है।

निर्णय के निहितार्थ

इस निर्णय के निर्माण क्षेत्र और स्थानीय प्रशासनों के लिए महत्वपूर्ण निहितार्थ हैं। वास्तव में, यह इस पर प्रकाश डालता है:

• शहरी नियोजन नियमों का कठोर अनुपालन
• यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि प्रत्येक निर्माण परियोजना वास्तविक सार्वजनिक हितों को पूरा करे
• मौजूदा नियमों से बचने का प्रयास करने वाले हस्तक्षेपों के लिए अवैधता का जोखिम

इस घोषणा के परिणाम महत्वपूर्ण हो सकते हैं, क्योंकि वे सक्षम अधिकारियों द्वारा अधिक नियंत्रण और कानून द्वारा प्रदान की गई छूटों का दुरुपयोग करने का प्रयास करने वालों के खिलाफ प्रतिबंधों को जन्म दे सकते हैं।

निष्कर्ष

निष्कर्ष में, 2024 का निर्णय संख्या 14644 न केवल शहरी नियोजन नियमों के अनुपालन के महत्व को दोहराता है, बल्कि आर्थिक विकास और क्षेत्र की सुरक्षा के बीच संतुलन की आवश्यकता पर भी जोर देता है। सार्वजनिक प्रशासनों और निर्माण क्षेत्र के ऑपरेटरों को इस महत्वपूर्ण न्यायिक प्रवृत्ति पर ध्यान देना चाहिए, ताकि प्रतिबंधों से बचा जा सके और यह सुनिश्चित किया जा सके कि उनकी परियोजनाएं न केवल वैध हों, बल्कि समुदाय के लिए भी उपयोगी हों।