Η υπ' αριθμ. 14631/2024 απόφαση και η μερική αναθεώρηση των πολεοδομικών παραβάσεων

Στην πρόσφατη υπ' αριθμ. 14631/2024 απόφαση του Αρείου Πάγου, εξετάζεται ένα θέμα μεγάλης σημασίας στον τομέα του πολεοδομικού δικαίου: η δυνατότητα αίτησης μερικής αναθεώρησης καταδίκης που αφορά τμήματα αυθαίρετα κατασκευασμένου ακινήτου. Το Δικαστήριο, με αυστηρή ερμηνεία της ισχύουσας νομοθεσίας, επανέλαβε ότι δεν επιτρέπεται η μερική αναθεώρηση της καταδικαστικής απόφασης, θέτοντας μια θεμελιώδη αρχή για τις περιπτώσεις πολεοδομικών παραβάσεων.

Το πλαίσιο της απόφασης

Το κεντρικό ζήτημα της απόφασης αφορά την αίτηση μερικής αναθεώρησης της καταδίκης από την F. P., κατηγορούμενη για την κατασκευή πολεοδομικών έργων χωρίς άδεια. Το Δικαστήριο απέκλεισε τη δυνατότητα περιορισμένης αναθεώρησης σε τμήματα του ακινήτου, υποστηρίζοντας ότι η πολεοδομική παράβαση είναι ενιαία και αδιαίρετη. Αυτή η θέση υποστηρίχθηκε υπό το πρίσμα προηγούμενων νομολογιών και της ισχύουσας νομοθεσίας, η οποία απαιτεί μια συνολική θεώρηση του ακινήτου που αποτελεί αντικείμενο καταδίκης.

Πολεοδομικές παραβάσεις - Μερική αναθεώρηση καταδίκης που αφορά τμήματα αυθαίρετα κατασκευασμένου ακινήτου - Επιτρεπτότητα - Αποκλεισμός - Λόγοι - Περίπτωση. Σχετικά με τις πολεοδομικές παραβάσεις, δεν επιτρέπεται η μερική αναθεώρηση της καταδικαστικής απόφασης, εννοώντας αυτήν που αφορά μόνο ορισμένα τμήματα του αυθαίρετα κατασκευασμένου ακινήτου, δεδομένου ότι η διαπραχθείσα παράβαση είναι ενιαία. (Περίπτωση όπου το Δικαστήριο, έναντι της αναφερόμενης δυνατότητας νομιμοποίησης ενός απλού μέρους του κτιρίου, που φέρεται να ολοκληρώθηκε έως τις 31 Μαρτίου 2003, απέκλεισε την εφαρμογή αυτού του έκτακτου μέσου, με την αιτιολογία της αυθαίρετης κατασκευής περαιτέρω έργων σε μεταγενέστερη εποχή και της αναγκαίας αναφοράς της νομιμοποίησης στο ακίνητο στο σύνολό του).

Οι νομικές επιπτώσεις

Η απόφαση του Αρείου Πάγου έχει διάφορες σημαντικές νομικές επιπτώσεις:

• Ενιαίοτητα της παράβασης: Το Δικαστήριο επανέλαβε ότι δεν μπορεί να γίνει δεκτή μερική αναθεώρηση, καθώς η πολεοδομική παράβαση θεωρείται ενιαία παράβαση.
• Δυνατότητα νομιμοποίησης: Το ζήτημα της δυνατότητας νομιμοποίησης των πολεοδομικών έργων είναι σύνθετο και πρέπει να αξιολογείται σε σχέση με το σύνολο του ακινήτου, αντί για μεμονωμένα τμήματα.
• Σταθερή νομολογία: Η απόφαση εντάσσεται σε μια νομολογιακή γραμμή που τείνει στην προστασία του εδάφους και στη διασφάλιση του σεβασμού των πολεοδομικών κανονισμών.

Συμπεράσματα

Συμπερασματικά, η υπ' αριθμ. 14631/2024 απόφαση αποτελεί ένα σημαντικό σημείο αναφοράς για την πειθαρχία των πολεοδομικών παραβάσεων και τη διαχείριση των αιτημάτων αναθεώρησης. Ο Άρειος Πάγος διευκρίνισε ότι οι παραβιάσεις σε πολεοδομικά θέματα δεν μπορούν να διαμεριστούν και ότι κάθε αίτηση αναθεώρησης πρέπει να λαμβάνει υπόψη το σύνολο του κανονιστικού και νομολογιακού πλαισίου. Αυτή η θέση είναι θεμελιώδης για τη διασφάλιση της ορθής εφαρμογής των νόμων και για την προστασία της ακεραιότητας του πολεοδομικού πλούτου και του εδάφους.